Podle § 744 ZoK (zákona o korporacích) jsou v nájemném bytovému družstvu obsaženy i „příspěvky na tvorbu dlouhodobého zdroje na opravy a investice těchto družstevních by­tů“.

To je bez současné změny zákona o daních z příjmů k 1.1.2014 velký a neopodstatněný zásah do ekonomiky družstev.

V současné době se tvorba dlouhodobé zálohy na opravy a investice účtuje rozvahově, tj. nezdaňuje se.

Od 1.1.2014 by se podle § 744 mělo postupovat výsledkově, tj. příspěvky na tvorbu dlouhodobého zdroje by se zdaňovaly.

Je mi známo, že zákon č. 458/2011 Sb., o změně zákonů souvisejících se zřízením jednoho inkasního místa, zavádí do § 19/1/c zákona o daních z příjmů osvobození z nájemného z družstevních bytů. Ale tento zákon má nabýt účinnost až v roce 2015.

Pro rok 2014 by to znamenalo, že družstevníci poskytnou družstvu peníze na tvorbu dlouhodobého zdroje, ale tyto peníze budou v rámci nájemného zdaňovány.

V návrhu zákona o změně daňových zákonů v souvislosti s rekodifikací soukromého práva hmotného jsem nezaznamenal, že by se tento problém řešil.

Nebo něco přehlížím?

Hezký den!