Děkuji, mám za to, že důvod pro složení zálohy do fondu oprav trvá. Zálohy na služby se 1× ročně vyúčtovávají.

Dům byl postavený za války a podle toho vypadal jeho stav. Opravy jsou drahé, na každou opravu dlouhodobě šetříme. Nyní se chystáme na zateplení domu. Ve fondu oprav je tedy vysoká částka. Žádný vlastník, který se z domu odstěhoval, nepožadoval a nedostal peníze, které na opravy vložil, zpět. Paní, která požaduje peníze vyplatit, má jediný důvod, a to jsou její osobní dluhy. Její výpady proti mým morálním vlastnostem (kdo ví, jestli jsou peníze na účtu, když jí je nechci ani na týden půjčit – samozřejmě, že jsou!) mě urazily. Navíc se peněz domáhá den po té, co jsem oznámila termín schůzky s dodavatelem. Se správou domu končím. Nebyl to první její výpad, ale byla to poslední kapka. Ráda bych ale dosáhla cíle – podpisu smlouvy s dodavatelem. Paní teď vyhrožuje, že nebude souhlasit, přestože nedávno ještě souhlasila. Všichni máme po jednom hlasu.

Máme uzavřenu smlouvu o společenství, kde jsou specifikovány povinnosti stejně jako je tomu u vlastníků v SVJ. Máme tam bod, kde se říká, jaké zálohy a v jaké výši platíme a v dalším je uvedeno, že v případě nedostatečné výše ve fondu oprav musíme bezodkladně uhradit finance potřebné ke krytí nákladů tak, aby byl zaručen plnohodnotný výkon práv spojený s užíváním jednotek. Dále máme stanoveno, že k úpravám měnícím vzhled domu je třeba nadpoloviční většiny hlasů s tím, že přehlasovaný vlastník může požádat soud, aby rozhodl. Takže pokud zbylí dva vlastníci nezmění svůj názor, nemusíme se na požadavky čtvrtého vlastníka ohlížet?