Neexistuje žádné "společenství".
Neexistující "společenství" nemůže vlastnit majetek.
Neexistuje ani žádný "fond oprav".
Do neexistujícího "fondu oprav" není možno přispívat.

Vlastnice jednotky zaplatila konkrétní osobě (správci) nějakou částku na účel, který neznáme. Právní důvod plateb též neznáme. Budu předpokládat, že šlo o zálohy na správu domu podle § 15 odst. 2 ZoVB (zálohy na náklady, které bude nutné vynaložit v budoucnu). Správce je tedy po celou dobu dlužníkem vlastnice jednotky, a to až do spotřebování záloh na zákonem předvídaný účel.

Pokud trvá konkrétní důvod, ke kterému byla záloha složena, nelze ji individuálně požadovat nazpět. Jestliže tento důvod odpadl, je věřitel oprávněn požadovat vrácení; jinak by došlo k bezdůvodnému obohacení příjemce záloh.

lake