Pokud to nevíte, SVJ je právnická osoba, vede účetnictví a má zpravidla finanční prostředky na účtu nebo v pokladně. Peněžitý dluh SVJ samozřejmě uhradí SVJ.

Otázka ručení je druhořadá, na mé odpovědi tazatelce to nic nemění. Finanční nedostatečnost SVJ by mohla nastat pouze teoreticky – dosud jsem v ČR takový případ nezaznamenal. I v takovém případě by tazatelka prostě započetla svou pohledávku vůči pohledávce SVJ (například z vyúčtování služeb) a o více by se nemusela starat.

V případě ručení za závazky SVJ není „kterýkoliv člen ručitelem“, to se pletete. Toto je zásadní rozdíl od ručení spoluvlastníků podle Občanského zákoníku.

• Podle Občanského zákoníku ručí kterýkoliv spoluvlastník za celý závazek v plné výši.
• Podle ZoVB ručí vlastník jednotky pouze za alikvotní (poměrnou) část závazku, tedy pouze do výše svého spoluvlastnického podílu.

lake