Jeden z vlastníků vybudoval na společné střeše soukromou terasu. Nikdo ji nemůže využívat, popíjet kávu, opalovat se nebo se dívat se do kraje.

O zásahu do společných částí domu je třeba hlasovat podle § 11 odst. 5 ZoVB. Pokud terasa nebude takto schválena, bude ji muset vlastník odstranit na vlastní náklad. Což je nejlepší řešení nepřinášející komplikace. Vlastník totiž nemusí a zjevně nebude při souhlasu požadovat náklady ihned ale až po prodeji bytu.

Terasa by neměla být odsouhlasena jelikož by za její bezpečné užívání či její další využití z něj přešlo. Stejně tak bude sporné jak stanovit účelně vynaložené náklady na věc kterou vlastník postavil s vědomím porušení – vlastníky tak nyní tlačí do kouta.

N.