Pane Martasi,
změna vnitřního uspořádání domu vyžaduje vždy souhlas všech, viz § 11 odst. 5 ZoVB věta první. Takovou změnou je i změna podlahové plochy místnosti nebo místností. Otázkou tedy je zda jste takový souhlas všichni podepsali nebo ne. Pouhý souhlas se zastupováním při jednání není souhlasem se změnou vnitřního uspořádání domu.

U sklepní místnosti platí: jde-li o společnou místnost domu, může být v Prohlášení uvedena také jako příslušenství bytu podle § 121 odst. 2 ObčZ. Taková místnost je společná a je pouze ve Vašem výhradním užívání. To může být změněno hlasováním (§ 11 odst. 4 ZoVB). Může se tedy stát, že místnost budete muset vyklidit bez náhrady na základě rozhodnutí shromáždění.

Je-li sklepní místnost příslušenstvm věci (jako věc vedlejší podle § 121 odst. 1 ObčZ), náleží tato místnost vlastníkovi věci hlavní (bytu). Je tedy ve Vašem majetku a nemůže Vám být ani odejmuta, ani změněna bez Vašeho výslovného souhlasu.

lake