Vystoupení z družstva - družstvo vs. SVJ

Vložil Lubosch (bez ověření), 28. Květen 2013 - 20:58 ::

Zdravím. V domě ve kterém dočasně bydlím řeší problém do které jsem se nechtě zavlekl.
Bytové družstvo vlastní 3 domy, z toho dva stejné, třetí konstrukčně i počtem jednotek jiný. Celkem jde o 26jednotek. Členové jednoho domu by chtěli z družstva vystoupit, jelikož má relativně neprůhledné hospodaření právě kvůli různým budovám atd.
Poté co jsem zde pročetl jsem pochopil, že vystoupit z družstva by snad neměl být takový problém, jelikož byty jsou splacené.
Moje otázka ale zní, pokud vystoupí, je lepší/jednodušší založit družstvo nebo SVJ? Výhody a nevýhody obou jsem také asi pochopil, jde mi spíš o to jestli to bude mít nějaký efekt co se týče vystoupení z družstva.
Předem děkuji za reakce.

    Štítky (beta): Přidejte nový štítek vepsáním, smažte kliknutím na křížek (pouze pro přihlášené). Zobrazte další diskuse s daným štítkem kliknutím na štítek. Seznam štítků.

    Přidat komentář
    Rozdělení družstva 2
    Vložil Pavel, 28. Květen 2013 - 23:30

    Luboši,

    Vám se asi nejedná o vystoupení fyzické osoby z družstva, tím nic nezískáte. Vaši situaci by řešilo rozdělení družstva – právnické osoby.

    Hezký den!

    Pavel

    odpovědět
    Vystoupení z družstva 1
    Vložil lake, 28. Květen 2013 - 23:27

    Člen družstva může z družstva vystoupit podle § 231 ObchZ: „Vystoupením zaniká členství v době určené stanovami, nejdéle však uplynutím šesti měsíců ode dne, kdy člen písemně oznámil vystoupení představenstvu družstva.“

    Při ukončení členství vzniká bývalému členovi právo na vypořádací podíl. Byt samozřejmě zůstává v majetku družstva. Stanovy určují, zda budete povinen byt vyklidit, nebo zda budete na základě nájemní smlouvy nadále nájemcem – nečlenem družstva.

    Ovšem v rozporu s právem by byl názor, že pouhým vystoupením z družstva také „zcizíte“ část majetku družstva (byt k němuž máte pouze právo nájmu). To je velmi naivní představa. Majetek družstva samozřejmě zůstává majetkem družstva. Na tom se vystoupením nájemce z družstva nic nezmění.

    lake

    odpovědět
    Vystoupení z družstva 3
    Vložil Lubosch (bez ověření), 29. Květen 2013 - 11:03

    Zdravím pánové a děkuji za odpovědi. Je to jak říká Pavel, špatně jsem se vyjádřil. Celý jeden dům by se chtěl „trhnout“ a to buď tedy rozdělením na další družstvo, nebo vznikem SVJ, tedy zřejmě s předchozím převedením jednotek do svého vlastnictví. Jakým způsobem by tedy měla proběhnou inicializace tohoto procesu? Musí družstvo hlasovat zda se ti to mohou odpojit, nebo je to jejich právo?

    odpovědět

    Volby prohlížení komentářů

    Vyberte si, jak chcete zobrazovat komentáře a klikněte na "Uložit změny".