Vložkování komínů
Bydlím v bytovém domě o 10 jednotkách, kdy každý byt má svůj komín.
Je vložkování takových komínů a jejich nákladů s tím spojených součástí společného vlastnictví (platba z fondu oprav)?
Navíc již některé byty mají na své náklady své komíny již z dřívějška vyvložkovány. Samozřejmě vzniká obrovský rozdíl v ceně, kdy se vložkuje komín bytu v přízemí a v horním patře.
Děkuji za odpověď či radu.
Hlavním dokumentem, který zmínil i lake je prohlášení, dle kterého se orientujte.
Pokud danou věc nenajdete v prohlášení, můžete se řídit panem lake uvedeným NV 366/2013, kde se uvádí:
§5 Společné části domu, odst. 1, písm. c:
§ 5
(1) Společnými částmi domu, jako částmi podstatnými pro zachování domu včetně jeho hlavních konstrukcí a jeho tvaru i vzhledu, jakož i pro zachování bytu jiného vlastníka jednotky, a zařízení sloužící i jinému vlastníku jednotky k užívání bytu podle § 1160 odst. 2 občanského zákoníku, jsou zejména
- komíny jako stavební konstrukce v celé své stavební délce, včetně vyvložkování pořízeného spolu s komínem, mimo dodatečně instalovaných komínových vložek pořízených se souhlasem osoby odpovědné za správu domu jednotlivými vlastníky jednotek, do nichž jsou zaústěny tepelné spotřebiče těchto vlastníků a které tvoří jeden technologický celek jako spalinová cesta tepelného spotřebiče,
- Čtěte prohlášení vlastníka budovy.
- Fond oprav neexistuje.
Jsou-li v prohlášení komínové vložky výslovně zmíněny, pak tam máte uvedeno i kdo je jejich vlastníkem. Vlastník komínové vložky samozřejmě zaplatí její opravu – nové vyvložkování.
Nejsou-li v prohlášení komínové vložky zmíněny, pak to vůbec není věcí SVJ. Ať si vložkování zaplatí ten, kdo chce (či kvůli svému spotřebiči musí) spalinovou cestu vyvložkovat. Obdobně je to uvedeno v nařízení vlády č.366/2013 Sb.
lake
Poslední komentáře