Vedení inženýrských sítí přes cizí pozemek

Bytový dům, ve kterém jsou samostatné byty (jednotlivé bytové jednotky jsou uvedeny v katastru nemovistostí), stojí na samostatném pozemku. Dům sousedí se dvěma pozemky (A a B), které nepatří nikomu z domu a ani obci. Jsou v soukromém vlastnictví. Původně dům a pozemky patřily jedomu majiteli, ale později byly dům a pozemky prodány samostatně. K domu je přístup přes pozemek A, v katastru nemovitostí je pro vstup na tento pozemek vloženo věcné břemeno. Přes pozemek B je k našemu domu vedena elektrická přípojka, plynová přípojka, telefonní přípojka, vodovod a kanalizace. Hlavní inženýrské sítě jsou vedeny po obecním pozemku. Vodoměr je v domě, eletroměr a plynoměr má každá bytová jednotka. Hlavní uzávěr plynu je na hranici pozemku B. Hlavní jistič na el. vedení je na domě. Dotazy. 1. V případě havárije přípojky (voda, plyn, elektrická energie)nebo nevyhovujícího stavu, kdo platí její opravu? Provozovatel sítí nebo vlastnící bytů? 2. Neměli bychom po majiteli pozemku B požadovat zápis do katastru nemovistostí, zřízení věcného břemene (umsítění HUP), vedení sítí, atd.? Děkuji za odpovědi JK