užívání společných prostor nad rámec

Velice uvítám radu, jak postupovat v případě, kdy jeden z členů našeho SVJ (zároveň se nechal zvolit za člena statutárního orgánu) nerespektuje nic a nikoho – od okamžiku svého nastěhování do domu využívá výlučně malou kočárkárnu v přízemí, na pozemku v podílovém spoluvlastnictví všech členů SVJ, který je pod a kolem domu, si zřídil záhony, postavil pískoviště, nainstaloval velkou trampolínu, nově letos zasadil rybízový keř a jahody … To vše bez souhlasu ostatních majitelů. Jak takové rozpínavosti čelit?

A hlavně – když by si chtěl zmiňovanou kočárkárnu pronajmout, potřebuje souhlas všech majitelů bytů? Dočetla jsem se, že 100procentního konsensu je zapotřebí v případě odprodeje společných částí domu, kdy dochází ke změně podílového spoluvlastnictví. Jak je to v případě pronájmu?

Valentina M.