společné prostory-sklep
Může mi majitel vystěhovat věci ze společných prostor(sklepa),když mi je všichni ostatní majitelé byt.jednotek dovolí používat?Věc se má tak.Původní majitel domu rozprodával byty, ale ještě před tím ke každému přidělil část sklepa. Pod polovinou domu sklepy nerozdělil ani nepřidělil. Ale každý v kupní smlouvě máme zapsáno, že prostory patří společenství vlastníků, ale s výhradním užíváním bytu číslo xy(byt patřil jemu).Můj sklep byl velmi malinký a tak všichni ostatní majitelé bytů souhlasili,abych si zabrala část z této nerozdělené poloviny. Zapsalo se to do zápisu při jedné ze schůzí.Nyní ale majitel byt xy prodal a nový majitel chce,abych si věci vystěhovala, že podle LV je majitel on.Tak jak to je.
Vaše kupní smlouva obsahuje nesmysl. Není pravdou, že by sklep byl ve vlastnictví společenství vlastníků. Takže tuto část kupní smlouvy můžete klidně škrtnout jako nepravdivou a neplatnou.
Pak píšete o vlastnictví sklepa podle listu vlastnictví jednotky. To už je druhé tvrzení – napřed mělo být vlastníkem SVJ, teď zase jiná osoba. Ten, kdo se domnívá, že vlastní část domu považovanou ostatními za společnou, nechť to prokáže. Platí obsah Prohlášení vlastníka budovy.
Teprve až budete znát podložená fakta a vlastnické vztahy v domě, bude mít smysl zabývat se Vaším dotazem.
lake
Velmi pěkně děkuji za odpověď a omlouvám se za špatné informace (předpokládala jsem, že odhad nemovitosti je součástí kupní smlouvy).To,že polovina sklepů jsou společné prostory výlučně užívané konkrétním bytem je napsané ve smlouvě o výstavbě (pův.majitel domu prodal i půdu,kde se posléze vybudoval byt) a o těchto prostorech se takto píše i v odhadu nemovitosti.Podle kupní smlouvy jsou společnými prostory průjezd,vchody,společné sklepní chodby,chodby,schodiště,podesty a „ze společných částí domu jsou výlučně k půdnímu bytu užívány terasy“.Ale nepíše se zde nic o výlučném užívání těchto sklepů (pod polovinou domu). Co to prosím tedy znamená společné prostory výlučně užívané k určité bytové jednotce. Bohužel prohlášení vlastníka budovy (předpokládám, že původního vlastníka) nemám k dispozici. Omlouvám se,jsem naprostý laik, Děkuji.
Poslední komentáře