Rozúčtování položky " Úklid společných prostor "
Dobrý den, rád bych se zeptal jestli lze něco dělat s následujícím stavem. V roce 2009 na řádné výroční schůzi SVJ jsme si vybrali firmu na úklid společných prostor. S tím, že se bude platit 90,– za b. jednotku . Vše odhlasované a do dnešního dne bylo vše v pořádku. Dnešního dne mi bylo sděleno našim správcem, že tyto služby se budou za rok 2014 rozúčtované podle počtu osob bydlících v jednotlivých bytech. Podle vyhlášky 67/2013Sb v 5odst.2 písmeno d. Ne že by ta vyhláška platila odedneška. Žil jsem v přesvědčení, že platí co jsme si odhlasovali na dané schůzi v roce 2009. Prosím o radu jak zachovat stávající stav. Do budoucna to vím, na další výroční schůzi si toto rozúčtování odsouhlasit znova. Ale co za rok 2014 ? V některých bytech to naroste z 90,– až na 270,–.(2 dospělí a 2 děti) Děkuji za radu.
Váš smluvní správce se patrně taky domnívá, že je majitelem domu. Náš se domnívá totéž. My s nim vymeteme, udělejte to taky. Ve svých domech ať si správce rozúčtovává jak uzná za vhodné, my mu do toho nekecáme. U nás se rozúčtovává podle platných stanov, nám do toho kecat nebude.
Pane Jiří,
mohu Vás ubezpečit, že váš správce je nekompetentní popleta. Pravidla
rozúčtování úklidu byla v domě přijata a platí už od roku
2009. Takže neexistuje naprosto žádný důvod, proč by měla nastat
nějaká změna. Pozdravujte ode mne vašeho správce a vyřiďte mu, aby
nestrkal nos do věcí, kterým nerozumí.
Můžete samozřejmě do budoucna změnit pravidla platná pro rozúčtování některé služby. Ale pouze postupem, který bude v souladu s právem. Nahlédněte do vašich stanov – najdete v nich jak se hlasuje o změně pravidel. Nejspíše by to bylo tříčtvrtinovou většinou přítomných podle § 11 odst. 4 ZoVB (pokud máte stanovy podle vzorových pro SVJ(2000)).
lake
Dobrý den Lake, moc děkuji za odpověď, tento Váš názor jsem prezentoval našemu správci. Správce samozřejmě provede rozúčtování podle toho jak si řekneme , ale upozornil nás na možné soudní spory, které z toho můžou vzejít. Moc bych ocenil kdyby jste mě mohl odkázat na nějaký kanál nebo zdroj, kde bych mohl čerpat informace k tomuto problému. Zatím mám pouze danou vyhlášku 67/2013Sb v 5odst.2 písmeno d. a Vaše stanovisko. Rád bych se dozvěděl více abych mohl argumentovat. Případných problému se opravdu bojím.
Jiří,
především se nejedná o vyhlášku, je to zákon.
Odstavec 2 § 5 začíná „Nedojde-li k […] rozhodnutí […] společenství, rozúčtují se náklady na služby takto: … d) …“.
Ve vašem případě přece k rozhodnutí došlo. Tedy pokud to bylo řádně schváleno na schůzi shromáždění a máte to srozumitelně a určitě v zápisu ze schůze. Tak jaké zdroje nebo argumenty ještě potřebujete?
Mimochodem, správně je byste (ne by jste).
Poslední komentáře