prodej garáže

Dobry den …prosim o informaci…jsme bytový dum o 5 bytech …jsme všichni vlastnici…Na katastru mame SVJ ale v dome nefunguje ,protože jeden vlastník tam mel 3 byty a řekl ,ze on žádné poplatky nebude platit za zřízení …soucasti domu jsou 3 garáže ,tedy v dome pod byty…ten co mel 3 byty tak jeden byt prodal…k tem dalším 2 bytum ma 2 garáže…ted prodává další byt a garáž nabízí ,ze je možné ji přikoupit …jenze se muže stat,ze ten kdo koupi byt nekoupí tu garáž,protoze chce za ni šílené peníze…z těch 3 garáži je primo vstup do domu..kazda garáž je napojena elektřinou na byt…mam obavu ,ze kdyby to prodal někomu cizímu z ulice tu garáž,tak ten cizi člověk bude mít přístup primo do domu…je možné se nějak ohradit pri prodeji cizi osobě ? dekuji za info.