pergola
Dobrý den, velmi Vás prosím o radu. Jsme SVJ 12-ti bytů a vlastníme před domem zahradu, která je rozdělená na 1/12 tzv. ,,na slovo´´pro každý byt. Dostal jsem nápad, že bych si na „své“ zahrádce postavil pergolu (4×3m). Mám zjištěno, že není potřeba stavební povolení ani povolení obce. Pergola nebude mít betonový základ ani podklad. Došel jsem tedy za předsedou SVJ a ten mi sdělil, že je potřeba shromáždit písemné souhlasy všech vlastníků bytů a poté ještě znovu svolat schůzi! Až teprve poté, je možné pergolu vystavět. Majitelé jsem oběhal a podpisy shromáždil. Otázka zní: je potřeba svolávat ještě schůzi, kde by došlo k znovu odhlasování výstavby pergoly všemi vlastníky? A je potřeba 100% souhlas od všech majitelů?
Moc děkuji za odpověd!!!
já když se na to dívám co všechno SJV musí řešit… to je hrůza. To mi chcete říct, že kvůli nějaké blbosti jako je pergola tohoto typu http://www.vetas.cz/…y-pristresky bez úpravy země, atd, je nutno kolika běhání a „byrokracie“ ? To je až děsivé jak to může vypadat, když se řeší něco důležitého.
Informace „Jsme SVJ 12-ti bytů a vlastníme před domem zahradu“ je bohužel poněkud neurčitá. Napřed prosím odpovědět na otázky:
- kdo je vlastníkem pozemku podle katastru,
- zda a jak je pozemek uveden v Prohlášení vlastníka budovy,
- kdo bude vlastníkem stavby.
Možná bude nutný i veřejnoprávní souhlas Stavebního úřadu (souhlas se stavbou, případně změna územního rozhodnutí).
lake
Dobrý den,pokusím se odpovědět na Vaše otázky.
- Tento pozemek vlastní všichni majitelé bytů, každý má zapsán svůj podíl na KN, ale nemáme ty díly vytýčené, proto je potřeba souhlas všech vlastníků.
- „Ostatní plocha“
- Vlastníkem budu jen já, ale to není důležité,protože pergola nepotřebuje stavební povolení.
Děkuji za odpověď.
Na 2 otázku nejsem schopen odpovědět, protože tento pozemek nemá název ani účel. Jsou to bývalé zahrádky. Název ,,ostatní plocha´´ je uveden ve výpisu KN. Takže stačí tedy jen písemný souhlas všech spoluvlastníků pozemku,nebo je potřeba ještě svolat schůzi, kde dojde k opětovnému odhlasování?
Děkuji za odpověď!
Opět neodpovídáte na dotaz.
Je bezvýznamné zda pozemek má „název“ a „účel“. Je bezvýznamné co pozemek „býval“. Pozemek je v dokumentech jednoznačně identifikován pouze svým parcelním číslem.
Nenapsal jste zda pozemek je v Prohlášení vlastníka zmíněn a pokud ano, co o něm Prohlášení praví. Proto opakuji: nelze odpovědět.
lake
Prohlášení vlastníka samozřejmě máte, pouze o tom nevíte.
Co to je Prohlášení vlastníka a kde je uloženo zjistíte např. zde:
Máme tuto variantu.
Druhým případem je zakoupení vlastního bytu, který tvoří součást domu, jako jednotky. Právě prostřednictvím prohlášením vlastníka bytového domu dochází k vymezení jednotlivých bytů v rámci celého domu. Na tomto místě je třeba podtrhnout, že byt (jednotka) je součástí domu, přičemž s jeho užíváním je spojeno i užívání dalších částí tohoto domu, jakož i ostatní práva a povinnosti jednotlivých vlastníků jednotek
No tak když máte tuto variantu, tak máte na katastrálním úřadě založeno prohlášení vlastníka Vašeho bytového domu. Tam do něj můžete nahlédnout, nebo získat kopii (ovšem za úplatu).
Vaše prohlášení vlastníka by měl mít také předseda Vašeho SVJ (můžete ho požádat o náhlédnutí). Také v kupní smlouvě bytu může být citováno z prohlášení vlastníka.
Poslední komentáře