oprava domu - povolit či nepovolit stavbu

Dobrý den,

v minulosti jsem koupil byt v domě s 8 byt. jednotkami. 3 jednotky byly nově postaveny na půdě domu, ale byly postaveny bez stavebního povolení a jsou rozestavěné – chybí fasáda. Založil jsem se stávajícími majiteli společenství vlastníků jednotek. Původní majitel domu (stavitel bez povolení) si po udělení pokuty za černou stavbu požádal o povolení. 1 ze sousedů se proti tomuto povolení odvolal a tak ho stavitel nedostal. Ve smlouvě na byt máme uvedeno, že nám stavitel a původní majitel do konce roku dům opraví – dodělá fasádu, hromosvod a anténu. Ten se teď vymlouvá, že nemůže bez povolení stavět.

Prosím o radu, jak postupovat. Soused tvrdí, že když mu dáme povolení, že opravovat nic nebude, jen si zlegalizuje stávající stav a že mu úřad nařídí dát dům do původního stavu. Protože si myslím, že to je nesmysl a že by to trvalo i několik let, než by úřad rozhodl, navrhuji povolení dát a pak požádat o státní dozor, aby bylo vše postaveno podle norem.

Jaká prosím bude nejlepší řešení tak, aby byl stavitel donucen dům opravit?

Děkuji

Pavel Dostál