Nová služba
Jsme SVJ, jestliže bude v domě nově uklízet firma, je dostačující schválení shromážděním? Prohlášení vlastníka (PV) není nutno měnit? Doposud si vlastníci uklízeli sami, jak to je i v PV. Děkuji.
A co máte uvedeno ve stanovách? Máte tam nějakou zmínku o službě úklid a jejím rozúčtování, nebo jen to, že si úklid zajišťují vlastníci sami tj. stejně tak, jako je uvedeno v prohlášení?
- „… jestliže bude v domě nově uklízet firma, je dostačující schválení shromážděním?“
Zákon nepředepisuje schválení shromážděním! O výběru firmy běžně rozhoduje statutární orgán. Shromáždění rozhoduje o schválení druhu služeb a způsobu rozúčtování cen služeb na jednotky (2012/89/§1208/d).
- „Prohlášení vlastníka (PV) není nutno měnit? Doposud si vlastníci uklízeli sami, jak to je i v PV.“
Podle 2012/89/§1166/1/c platí, že v prohlášení se uvedou alespoň
(…) jaká věcná a jiná práva a jaké závady
přecházejí se vznikem vlastnického práva k jednotce na všechny vlastníky
jednotek nebo na některé z nich. Povinnost zajistit úklid je
závadou váznoucí na věci (závazek obdobný věcnému
břemeni).
Jestliže vlastníci jednotek rozhodli, že si zajistí úklid prostřednictvím
poskytovatele služby (SVJ), pak nepochybně splnili svou povinnost. Neexistuje
důvod, proč měnit prohlášení.
Justitianus
Vy jste kdo? Vlastník? SVJ? Statutár? Externí správce? Uklízeč?
Tím, kdo uklízí, je SVJ. Vaše PV na tom nemůže nic změnit.
Poslední komentáře