Návrh maximální výše úvěru v závislosti na objemu schválené revitalizace
Dobrý den, mám dotaz. Výbor SVJ navrhuje maximální výšku objemu revitalizace na 21 mil. Kč. S předpokládanou splatností úvěru na 15 let. Hlasování o navrhované maximální výši úvěru a době splatnosti byl odhlasován a přijat. V zápisu je jednou výše úvěru a podruhé maximální výši revitalizace. Chápu dobře, že pokud je schválena tato částka, může výbor vzít tak vysoký úvěr již bez dalších schvalování a začít čerpat na základě faktur tento úvěr a nemusí nechat schvalovat žádné faktury ani opravy, které bude realizovat? Mám odhad na opravu celého domu na 16 – 18 miliónů, s tím, že je 7,5 miliónů na 10 let a 8,5 miliónů jen krátkodobý úvěr na jeden rok, pro čerpání vratky dle kupní smlouvy.
Opis bodu zápisu: Návrh maximální výše úvěru v závislosti na objemu schválené revitalizace Na základě předchozích hlasování v bodě 6. byly předpokládané částky doplněny do celkového rozpočtu plánovaného rozsahu revitalizace. Výbor SVJ navrhuje maximální výšku objemu revitalizace na 21 mil. Kč. S předpokládanou splatnosti úvěru na 15 let. Hlasování o navrhované maximální výši revitalizace a době splatnosti. Shromáždění schválilo návrh na maximální výši revitalizace na 21 mil. Kč a dobu splatnosti na 15 let. Návrh byl přijat nadpoloviční většinou. Děkuji za odpověď Jana Šebková
Vážená paní, píšete, že máte odhad na 16 – 18 miliónů. Aby se to dalo porovnat, je shodný obsah revitalizace? Dále píšete, že máte vratku 8,5 miliónů. Suma od SVJ je s vratkou nebo je již odečtena? Máte takzvaný „slepej“ rozpočet a má ho i Vaše SVJ? Pokud SVJ má schválenou výši úvěru, tak jak píšete, tak jste si to jako členové SVJ schválili a nechápu plně Vaši otázku. Podle mého muselo být i členy SVJ odhlasováno co se bude revitalizovat. Pokud tomu tak je tak vedení SVJ může začít hledat realizátora (pokud ho již nemá) o tom nepíšete. A máte pravdu v tom, že už nemusí vedení SVJ dávat hlasovat proplácení faktur Vám členům, pokud to bude v souladu s obsahem revitalizace a výši úvěru, což píšete, že jste si odhlasovali a odsouhlasili.
to je úplný nesmysl. Jak můžete pracovat pouze s odhadama cen. Musíte mít (no nemusíte ale pak jste hazardéři) podrobnou analýzu co co stojí a co chcete a co se bude realizovat. Bez toho nezjistíte zda jsou faktury propláceny oprávněně nebo neopprávněně. U nás se třeba stalo že si dodavatel zateplení neodnesl lešení a pak nám naúčtoval za to že bylo postaveno u našeho domu údajně výpůjčný ve výši 1.200.000 (to lešení se prý urgovalo asi 1/2 roku aby jej odnesl)
Takže posoudit zda je v cajku Vaše usnesení na úvěr není možné. Obecně je ale chybné aby úvěr byl brán na SVJ. SVJ jej má pouze řídit. Kolik je těch 21 melounů – to je částka co teď potřebujete na tu revitalizaci nebo částka kterou vrátíte bance po 15 cti létech?
Přečtete si zde nějaké Lakoviny – nedovedu si představit modernizaci za 21 milionů – to máte nový výtah a všechno vyměněné. Jestli nao pak to ale není modernizace ale zavedení nových věcí a s tím nemusíte souhlasit.
Kolik budete mít příspěvek do FO – u nás se na 15let platí 30Kč za 6melounů. Takže u Vás to bude kolem 100Kč/m2 ?
Pane Antle, že si nedovedete představit revitalizaci za 21 milionů je jen váš problém. Tazatelka neuvedla jak je dům veliký a co se má opravovat či modernizovat. Pokud má 20 bytů je to hodně, pokud má 200 bytů je to málo.
Z textu usuzuji, že jste se na žádné revitalizaci nepodílel. Maximálně jako kibic.
To, že by si neměl brát úvěr SVJ je jen nereálná fantazie. Ve skutečnosti to tak naštěstí není. To by se nic neopravilo.
Poslední komentáře