Zákon o vlastnictví bytů se vztahuje na všechny vlastníky jednotek v budovách, které mají alespoň dva byty nebo dva samostatné nebytové prostory nebo alespoň jeden byt a jeden samostatný nebytový prostor. (§ 1 odst. 4 ZoVB). Zda v domě vzniklo SVJ je bezvýznamné. ZoVB platí samozřejmě kompletně, včetně pravidel pro rozhodování mezi vlastníky jednotek o správě domu a o přispívání na správu.
Jiný názor je v rozporu se zákonem.

Ve stanovách máte uvedeno: "... na úhradě těchto nákladů se podílejí vlastníci obvykle v poměru spoluvl. podílů, pokud společenství vlastníků nerozhodne jinak."
Tato část stanov je nulitní (od počátku neplatná) pro rozpor s § 15 odst. 1 ZoVB. Shromáždění není k takovému rozhodování oprávněno, nýbrž je nezbytná dohoda všech.

lake