Je otázka, zda dírky z bytové jednotky ven vůbec vůbec spadají pod správu domu.

Podobně byste mohli pro vlastníky organizovat návštěvu sauny nebo dietní stravování (podobně jako zde opakovaně řešenou dovážku pizzy) s tím, že kdo se nebude chtít účastnit, stejně bude ostatním platit.

Pokud by byl odtah do společného komína, potom by právě ten společný komín představoval základ, od něhož by se dovodilo, že se jedná o správu domu. V uvedené věci nic společného nevidím. Jedná se o záležitost pro každého vlastníka samostatně, nebo spíše jenom pro některé vlastníky. Asi jako byste vlastníkům měnila osvětlení v bytě.