Bytové družstvo, budeme zakládat SVJ – společná garáž s 15 stáními (nyní jako nebytová jednotka). Garáž přejde do podílového vlastnictví 15 uživatelů. Řešíme pojištění, jsem přesvědčen, že pojistka se nemůže vztahovat na celý dům, pojištěny budou jeho společné části.

Proto na společnou garáž bude nutné uzavřít samostatnou pojistku, přičemž pojistné budou platit pouze spoluvlastníci garáže. Je můj názor správný?

• – – – – – – – –

A/ Pokud píšete o pojištění společných části domu, předpokládám že dle Prohlášení do nich patří i garáže

Nepátral jsem zda lze pojistit něco, co zřejmě nemá svůj vlastní identifikátor (popisné nebo evidenční číslo budovy)

B/ Leccos najdete ve zdejší diskusi

https://www.portalsvj.cz/…h-casti-domu

C/ dle Artificial Inteligence

SVJ jednotek by mělo sjednat pojištění celého domu, vč. případných společných garáží, jako součásti společných částí domu.

Předmětem pojištění SVJ je dům a společné části, ale lze jej rozšířit o další prvky, jako garáže, zahrady nebo výtahy… měl by jej sjednat statutární orgán SVJ, který je za správu domu zodpovědný.

Důležitost pojištění pro SVJ.

Garáže jako součást domu:

Pokud je garáž součástí domu SVJ, a jedná se o společnou část, spadá do pojištění sjednaného SVJ.

Pojištění garáže v rámci SVJ:

SVJ by mělo zvážit zařazení garáží do pojistné smlouvy, která se týká celého domu.

Rozšíření pojištění:

Zvažte rozšíření standardního pojištění o rizika jako

• náraz vozidla, vandalství nebo krádeže.

Pojištění ušlých plateb:

Některé pojišťovny nabízejí pojištění ušlých zálohových plateb, což může pomoci v situaci, kdy je dům poškozen.

Výluky z pojištění: škody způsobené úmyslně jedním z vlastníků

• – – – – – – – – – – – – – – – – – – – –

Moje pozn:

problém pojištění v rámci celého domu (dle mne) je že garáž může vlastník (na rozdíl od podílu na zahradě, dvoře) prodat