Dobrý den, při úmrtí vlastníka kontaktujte obvodní soud v místě bydliště vlastníka anebo kterýkoliv jiný soud telefonicky, sdělte, že zastupujete společenství vlastníků a potřebujete kontakt na notáře, který po zemřelé osobě řeší dědictví. K tomu budete potřebovat jméno, příjmení a datum narození této osoby. Pokud datum narození neznáte, je ho možné zjistit z katastru – výpis z katastru k vlastněné jednotce.

Notáři pošlete do datové schránky zprávu, že do řízení o dědictví po zůstaviteli (zemřelém) uplatňujete nedoplatky např. na zálohách a příspěvcích do „fondu oprav“ ve výši XXXX,–Kč za měsíce XX/XX a XX/XX a XX/XX které nebyly uhrazeny. Výši záloh dokládáte předpisem k bytu XX/XXX. A že žádáte o zahrnutí nedoplatků do pasiv dědictví a dále že žádáte o sdělení, kdo z dědiců bude povinen Vám dluh uhradit.

Notář by měl v rámci dědictví vypořádat jak exekuce, tak pohledávky státu, jiných osob, tak společenství. Společenství bývá až na konci. Záleží na hodnotě bytu a výši dluhů…

Vyčíslený přeplatek z vyúčtování nebudete vyplácet nikomu, dokud někdo nedoloží pravomocné usnesení o dědictví, kde bude uvedeno, že přeplatek z vyúčtování k bytu XX/XXX náleží osobě XXXX XXXX nar. XX.XX.XXXX.

S pozdravem, Milan Fišer