Čl. 7 Příspěvky na správu (jmeno bytoveho domu=JBD) a úhrady nákladů na služby

1. Členové společenství přispívají na náklady na správu (JBD) a služby spojené

s užíváním jednotek, jakož i do fondu oprav, dle velikosti tzv. započitatelných ploch stanovených jako součet: • podlahové plochy jednotek, včetně sklepů vymezených jako jejich součásti, a podlahové plochy sklepů vymezených jako jednotky, • podlahové plochy parkovacích míst v hromadné garáži v 1.NP a 1.PP (pro výpočet je stanovena plocha každého parkovacího místa 13,5 m2 ), • 50% podlahové plochy balkonů, lodžií a teras, které slouží výlučnému užívání vlastníků jednotek, (dále společně jako „započitatelná plocha“). Strana6z10

1. Společenství vlastníků zajišťuje služby spojené s užíváním jednotek. Na náklady na

služby jsou členové společenství povinni platit měsíčně zálohy splatné společně s příspěvkem na správu (JBD) (fond oprav, fond společenství, poplatek za správu včetně účetnictví) vždy k 20. (dvacátému) dni příslušného kalendářního měsíce. Zálohy se stanovují pro následující kalendářní rok na základě skutečných nákladů předcházejícího zúčtovacího období, kterým je kalendářní rok, s přihlédnutím k předpokládané výši nákladů pro následující kalendářní rok.

1. Pokud není pro daný kalendářní rok rozhodnuto jinak, platí výše příspěvku na správu

(JBD) platná v období předcházejícího kalendářního roku.

1. Členové společenství platí příspěvky formou měsíčních záloh, které se vyúčtují takto:

• náklady na vlastní správní činnosti společenství a náklady na odměňování výboru

(„fond společenství“) podle započitatelných ploch;

• poplatek za správu včetně účetnictví podle započitatelných ploch;
• elektro společných prostor dle pravidel uvedených v příloze č. 1;
• dodávka vody a odvádění odpadních dle pravidel uvedených v příloze č. 2;
• pojištění podle započitatelných ploch;
• dodávka tepla podle obecně závazného předpisu, kterým se stanoví pravidla pro

rozúčtování nákladů na tepelnou energii pro vytápění a nákladů na poskytování teplé užitkové vody mezi konečné spotřebitele a dle pravidel uvedených v příloze č. 3;

• úklid společných prostor, odvoz odpadu, popelnice dle pravidel uvedených v příloze

č. 1;

• výtah dle pravidel uvedených v příloze č. 1;
• náklady spojené s kalibrací podružných vodoměrů a kalorimetrů uhradí každý

vlastník jednotky podle počtu měřidel v jednotce z vlastních prostředků jako součást vyúčtování;

• fond oprav podle započitatelných ploch.

1. Za účelem financování oprav, modernizací a rekonstrukcí společných částí se

z celkového příspěvku na správu (JBD) vytváří účetně oddělený dlouhodobý finanční zdroj – fond oprav. Pravidla pro jeho tvorbu a použití schvaluje shromáždění. Nerozhodne-li shromáždění jinak, činí měsíční příspěvek do fondu oprav 5Kč/m2 započitatelné plochy

1. Příspěvkem do fondu oprav je i případný příjem z pronájmu společných částí (JBD).