Problém je, že drtivá většina SVJ má v evidenčním listu položku „fond oprav“ (případně pod jiným označením, třeba „dlouhodobá záloha na údržbu“, „příspěvek na správu“ apod. – název položky není důležitý) a v tom je úplně všechno: splácení úvěru, údržba domu, vlastní správní činnost. Další problém je, že podle výkladů MMR spadají pod „příspěvek na správu“ též zálohy na služby, tj. přecházet budou i dluhy ze služeb, nejde ale zatím o dominantní výklad.