Napsal jste: „Stanovy dle nového OZ jsme podle všech dostupných vysvětlení povinni přijmout do konce r. 2016.“

• Obsah vašich stanov se musí přizpůsobit části NOZ o právnických osobách, to jest § 118 až § 209 NOZ.
• Obsah vašich stanov se musí přizpůsobit zákonu č. 304/2013 Sb. o veřejných rejstřících.
• Žádné jiné akutní povinnosti ohledně stanov vaše SVJ nemá.
• Doporučil bych přidat pro právní jistotu hlasovací kvora podle § 1128 a následujících v části NOZ o spoluvlastnic­tví .
• Dále z části o bytovém spoluvlastnictví je možné použít ustanovení o zastupování vlastníka vůči SVJ, o hlasování mimo zasedání, způsob určení výše krátkodobé zálohy podle ustanovení NOZ o přídatném spoluvlastnictví. To všechno jsou praktické věci.

Volbu výboru bude SVJ provádět v souladu s vašimi stávajícími stanovami, vloženými do sbírky listin rejstříkového soudu. Jestliže stanovy nevyžadují výslovně přítomnost notáře, ani zápis ze shromáždění ve formě veřejné listiny, pak se obejdete bez notáře.
------------------------------------------------------------------------------------

Je mi známo, že ve vzorech listin rejstříkového soudu je chyba – bez právního důvodu je jednočlenný orgán (nyní pověřený vlastník) označován „předsda“. Rejstříkový soud není oprávněn odmítat zápis pověřeného vlastníka v souladu se stanovani, ale v praxi by se SVJ muselo tohoto práva domáhat soudně. Jednodušší bude změnit název jednočlenného statutárního orgánu, i když taková zákonná povinnost pro SVJ}2000] není.

lake