Jsou zde 3 skutečnosti, které si málokdo uvědomuje:

1. Mezibytová zeď má vadu nízké vduchové neprůzvučnosti, což je vada neodstranitelná.
2. Vzduchová průzvučnost zdi je závazná vlastnost stavby, musí být podle normové hodnoty a pokud není (pokud má zeď vadu), došlo k porušení právní povinnosti stavebníkem (obvykle developerem – prodávajícím).
3. Zeď je nemovitost v podílovém spoluvlastnictví.

U neodstranitelné vady nemůže kupující žádat její opravu. Mohl by žádat slevu z ceny, to ale také nemůže, protože sleva z ceny znamená dohodu s prodávajícím o přípustnosti vady. Takto se ale jeden spoluvlastník společné věci nemůže s prodávajícím dohodnout, když vada je nadto závaznou vlastností stavby. Prodávající by mohl odstoupit od kupní smlouvy, to ale nelze po něm požadovat u bytu, kde se musí předpokládat, že již má nebo bude mít trvalý pobyt.

Jedině, jak je možné tuto vadu vypořádat, je žádat náhradu škody, která vznikne v důsledku zhotovení protihlukových opatření (akustické předstěny), kterými lze tuto vadu nikoliv odstranit, ale pouze eliminovat.

Vy víte, jak to v již některém konkrétním případě soud posuzoval?