Ik, poslyšte: blábol v důvodové zprávě k NOZ nemůže nikdo vydávat za zákon. Vámi uvedený § 1186 pouze stanoví povinnost právnické osobě SVJ, aby předala vlastníkovi jednotky jakýsi papír. O samotném přechodu dluhů byste se dočetl v NOZ jinde: § 1888 NOZ http://www.zakonyprolidi.cz/cs/2012-89….

Kutilové v parlamentu přidali do § 1186 povinné ručení převodce za dluhy, které přešly na nabyvatele. Takže toto ustanovení nejspíše žádný kupující nepoužije – vždyť by se dluhů nezbavil úplně a ručil by za ně i nadále. To je pro něj krajně nevýhodné. Vy byste dobrovolně snížil cenu prodávaného bytu a pak ještě dělal dvacet let ručitele cizí osobě?

Pro tazatele jako kupujícího je rozhodující pouze to, zda si s převodcem smluvně dohodl přechod nějakého dluhu převodce na nabyvatele.

Pouze kupující takovou nabídku dostane, sám za sebe rozhodne, zda na to kývne (a sjedná nižší kupní cenu), nebo na návrh nekývne (a pak jej dluhy převodce vůbec nezajímají).

lake