Neuvádíte zda jde o rozúčtování služeb či o rozúčtování nákladů na správu.

U služeb se postupuje podle zákona č. 67/2013 Sb., bez ohledu na datum vzniku SVJ.

U rozúčtování nákladů na správu se postupuje podle prohlášení vlastníka. Pokud jde o náklady na vlastní správu SVJ, podle § 9 odst. 8 ZoVB platí, že náklady na činnost orgánů společenství se považují za náklady společenství spojené se správou domu. Rozúčtuje se tedy také podle spoluvlastnických podílů, jde-li o SVJ(2000) a není-li jiná dohoda všech.

SVJ(2000) má uloženu novou povinnost jako správce cizího majetku podle NOZ: Podle § 1414 NOZ platí, že správce vede spolehlivé záznamy o spravovaném majetku a nesmí smísit svůj vlastní majetek s majetkem pod svou správou.

To nevylučuje, aby se i náklady na vlastní správu správce rozúčtovaly i nadále podle spoluvlastnických podílů. V budoucích stanovách si můžete tyto náklady rozúčtovat podle§ 1180 odst. 2 NOZ (paušálem na jednotku), pokud se domníváte, že nějaké výhody tohoto způobu převáží nad vyšší složitostí výkaznictví.

lake