Pane Vítku,
jak známo, dohoda jako projev souhlasu zavazuje pouze její účastníky. Nový nabyvatel jednotky si tedy může vyhradit právo nepřistoupit k dohodě jiných osob. Ostatně – o takové dohodě ani nemusel při koupi vědět.

Bude samozřejmě hradit podle spoluvlastnického podílu, v souladu s prohlášením vlastníka budovy. Účastníci dohody si zbytek částky k úhradě rozdělí mezi sebou podle znění jejich dohody. Mohou plnění dohody vzájemně vymáhat. Nemohou však dodržování dohody vymáhat na tom, kdo účastníkem jejich dohody není.

Jediný způsob, jak dohodu o způsobu přiispívání učinit povinnou pro všechny i do budoucna, je vložit ji do prohlášení vlastníka budovy. Obsah prohlášení (či smlouvy o výstavbě) dopadá na všechny spoluvlastníky společných částí, aniž by se mohli svých povinností jednostranně zříci.

ZoVB byl v této věci nesrozumitelný paskvil. NOZ upravuje prohlášení, jeho význam a jeho změnu srozumitelněji.

lake