Chytrolíne, těžce si pletete pojmy.

• Rozúčtování a vyúčtování služeb nemají vůbec nic společného s účetnictvím. Jak jste na ten Váš nesmysl přišel, člověče? Pouze poskytují podklady pro účtování o závazcích a pohledávkách. Bez znalosti pojmů v českém jazyce se raději nepouštějte do diskusí.
• Vlastní správní činnost zahrnuje (jak je zřejmé z názvu) pouze vlastní správu právnické osoby samotné, tedy náklady na její prostou existenci a „spolkovou“ činnost, i kdyby neposkytovala žádné výkony v oblasti dodávek správy či služeb pro jiné osoby. Už se zde o tom psalo.

Rozúčtování a vyúčtování nákladů na službu se neděje zpravidla v účetnictví právnické osoby, nýbrž mimo účetnictví, v nějakém programu (excel, calc, či specializovaný program pro rozúčtování). Dokonce to vše někdy zajišťuje externí dodavatel, např. ISTA. A ten si čísla z rozúčtování do svého účetnictví nezavádí, pane chytrolíne. Ani SVJ to nečiní. Do účetnictví SVJ se přenese až konečný výsledek, tedy závazek či pohledávka plynoucí z vyúčtování, a zaúčtuje se (zpravidla hromadně) s přijatou zálohou od vlastníků. I tyto činnosti v rámci účetnictví lze samozřejmě rozklíčovat a přiřadit je tam, kam nákladově patří: do poskytování služeb.
----------------------------------------------------------------------------------------

Je vidět, že Vám činí potíže rozpoznat jednotlivé druhy činností právnické osoby. Napovím Vám tedy jak to zjistit, vezměme namátkou službu dodávka teplé vody. Ta je spojena s odečty, rozúčtováním a vyúčtováním nákladů. Takže si sedněte a na papír si napište všechny činnosti,které odpadnou, přestane-li SVJ tuto službu poskytovat. (Například proto, že vlastníci v domě si pořídí vlastní plynové ohřívače, nebo se provede rekonstrukce rozvodu tepla s výměníky na ohřev TUV v každém bytě.)

Ten seznam, který jste si sepsal, je seznamem nákladů na poskytování služby „dodávka teplé vody“, pane chytrolíne. Nejde o náklady na správu domu a pozemku. Ty patří do jiného zákona a mají jiný obsah. Už jste to pochopil?

lake