Pane jarku, opět připomínám, že zcela nesprávně používáte neexistující pojem „fond oprav“. Pokud jste opravdu hradil takto označené částky, nešlo určitě o žádné Vaše zálohy na správu, nýbrž o něco jiného – možná splátky Vašeho dluhu, nebo Vaše nevratné dary právnické osobě. To jste si měl rozmyslet předem, zda budete platit nějaké tajemné částky, které ani dnes neumíte pojmenovat!

Vaše tvrzení o „nezadluženém bytu“ je zmatečné, i když to stále opakujete: už jsem Vás přece jednou upozornil, že byt není osoba a nemůže být dlužníkem.

Napsal jste: „SVJ … rozhodlo, že výměnu plastových oken a dveří v mezipatrech si uhradí jejich uživatelé sami čímž se tak sníží dluh u banky.“

Pane jarku, protiřečíte si. Prve jste psal v tom smyslu, že náklady na výměnu plastových oken a dveří jste již uhradil v době, kdy jste byl vlastníkem bytu. Tedy zálohově. Teď se ukazuje, že jste zřejmě nic z toho zálohově neuhradil. Jinak by si přece SVJ nemuselo na výměnu společných oken a balkonů vzít úvěr u banky! Bylo by přece naprostým nesmyslem z hlediska SVJ brát si úvěr na náklady, které jsou již kryty složenými zálohami od vlastníků.

Takže to zřejmě bylo nějak úplně jinak. Vaše dosavadní tvrzení jsou mírně řečeno nevěrohodná, a ještě do toho pletete neexistující fond oprav. Opět Vám sděluji, že bez pravdivých a podrobných údajů z Vaší strany nemůžete dostat použitelnou odpověď.

Je totiž nejisté, zda Vám vznikl nějaký dluh vůči SVJ a pokud ano, kdy se tak stalo. Je v rozporu se zákonem tvrzení SVJ „… výměnu plastových oken a dveří v mezipatrech si uhradí jejich uživatelé sami“. Jde-li o části společné všem, měli se na úhradě podílet všichni vlastníci podle svých podílů na společných částech domu. Jiný způsob úhrady by byl samozřejmě možný, ovšem jedině na základě dohody, tedy se souhlasem každého plátce (§ 15 odst. 1 ZoVB).

A znovu připomínám, že z hlediska promlčení takového dluhu (pokud snad vznikl) jsou klíčová pouze dvě data:

• datum kdy právo na úhradu dlužné částky mohlo být vůči Vám uplatněno poprvé;
• datum kdy toto právo bylo vůči Vám skutečně uplatněno (SVJ Vám sdělilo výši Vašeho dluhu a vyzvalo Vás k úhradě).

lake