Oprava mohla být v roce 2013 naplánována a schválena pouze tříčtvrtinovou většinou všech vlastníků jednotek. Pokud se schvalovalo v roce 2014, pak ke schválení opravy postačuje nadpoloviční většina všech spoluvlastníků podle obecné části NOZ o spoluvlastnictví. Zřejmě tedy ke schválení opravy došlo, jinak by přípravy neměly probíhat. Jsou tedy bezpředmětné úvahy o přiměřenosti částky. Rámcový rozpočet byl jistě při schvalování opravy výtahu k dispozici. Také jste v té době věděli, zda se chystá nějaké výběrové řízení na dodavatele.

Družstvo právně jedná jako příkazník, který pro vlastníka domu obstarává určitou činnost (řádně schváleno potřebnou většinou vlastníků jednotek). Při tom je oprávněno požadovat přiměřenou zálohu. Pokud snad existuje SVJ a ve stanovách má ustanovení o zálohách podle § 15 odst. 2 ZoVB, použije se tato část stanov.

Ten, kdo nesouhlasil s opravou, měl možnost obrátit se na soud (do konce roku 2013 to bylo do 6 měsíců od konání shromáždění). Pokud se někdo domnívá, že správce poškozuje některého vlastníka, je možnost obrátit se na soud s žalobou negatorní a žádostí o vydání předběžného opatření. Zaplatíte kauci ve výši desítek tisíc a nebudete-li úspěšný, kauce se použije na vzniklou škodu u žalované strany.

lake