To je omyl, nejde v žádném případě o stavbu. Jde o umístění technického zařízení, které bude součástí rozvodu vytápění uvnitř budovy. To nepodléhá stavebnímu řízení ani ohlášení.

Stavbou by bylo např. zesílení podlahy, pokud bude nutné k rozvedení zatížení na nosné části budovy. Chcete-li zasáhnout do statiky budovy a zatížit podlahu více, než je podle projektu budovy přípustné, bude nutné vyjádření statika, projekt úprav a souhlas stavebního úřadu (pokud jej vůbec dostanete).

V tom případě půjde zároveň o soukromoprávní stavební zásah do společných částí domu (§ 11 odst. 5 ZoVB).

O změně způsobu užívání společné části rozhodují vlastníci jednotek většinou. Pokud je způsob užívání určen v prohlášení vlastníka, je to přísnější: podle (ne zcela jasného) ustanovení § 11 odst. 4 ZoVB je nutné změnu schválit tříčtvrtinovou většinou přítomných. Podle NOZ je ke změně prohlášení nutný písemný souhlas všech, kterým se mění rozsah jejich práv a povinností.

lake