Nájemci se musí obrátit na pronajímatele, se kterým uzavřeli smlouvu. Vlastníky jednotek nelze přinutit k nuceným pracem, takže povinnost likvidovat cokoliv ve společných místnostech nemají.

Je-li někdo rozhodnutím spoluvlastníků vyloučen z užívání společného pozemku či společných prostor, může požadovat od toho, kdo prostory zabral, peněžní náhradu, jejíž výše se odvodí z nájemného v místě obvyklého za obdobný předmět nájmu.

lake