Pro schvaleni oprav je třeba dle zákona souhlas min. 75% všech vlastníku. Usnesení je absolutne neplatné pro rozpor se zákonem. V novém občanském zákoníku je sice ustanoveni, ze se vse schvaluje vetsinou pritomnych, ale pokud je ve stanovách 75% vsech vlastniku uplatní se 75% všech vlastníku.