Dobrý den, nevím, zda zde již proběhla diskuze ohledně soudního rozhodnutí Nejvyššího správního soudu sp.zn. 4 As 44/2012 ze dne 31.10.2012, který považuji za jeden z mnoha příkladů, kdy si naše nejvyšší soudní instituce nejspíše neuvědomují důsledek svých rozhodnutích v jednotlivých věcech. Jedná se již o ohranou písničku ve věcěch balkonů a lodžií, tedy zda jsou součástí společných částí domu, nebo jsou ve vlastnictví vlastníka jednotky jako příslušenství jednotky. Nejdříve se posuzovaly tyto části za součást společných částí domu. Pak následoval judikát někdy kolem roku 2005, ve kterém bylo řečeno, že tyto části mohou být jak součástí domu, tak i příslušenstvím jednotky, podle toho, co je konkrétně řečeno v prohlášení vlastníka. I přes toto rozhodnutí právní teorie, která je mi známa, zastávala stále stanovisko, že tyto části jsou součástí domu. Z vyse uvedeného rozhodnutí bych chtěl vyzdvihnout především větičku: „Je-li balkón přístupný jen z jedné bytové jednotky a slouží-li k užívání pouze vlastníku této jednotky, nikoli vlastníkům ostatních jednotek v domě, nelze výkladem dospět k tomu, že se jedná o společnou část domu.“ Tedy dle názoru soudu, alespoň takto odůvodnění chápu, veškeré balkony, lodžie jsou příslušenstvím jednotky, a to i přesto, že v prohlášení vlastníka by bylo uvedeno, že se jedná o společné části domu. Otázka, jestli se to dá vztáhnout také na terasy. Zajímal by mne Váš názor na toto rozhodnutí. Děkuji.Streber