Pane Kormoráne, mýlíte se. Věta o tom, že odběratelem je společenství vlastníků jednotek, je systematicky zařazena v zákonu č. 274/2001 Sb. o vodovodech a kanalizacích, do ustanovení § 2, pod nadpisem „Vymezení základních pojmů“.

Je tedy zcela jednoznačné, že v této části nestanoví zákonodárce nikomu žádná pravidla, nýbrž pouze definuje jednotlivé v zákonu použité pojmy.

Nejde tedy v žádném případě o kogentní právní normu, která by stanovila, že odběratelem vody smí být pouze a jedině SVJ. Pokud byste chápal znění zákona takto, šlo by nepochybně o výklad rozporný s ústavou.

Veškerá práva a povinnosti původního vlastníka přecházejí na vlastníka domu, tedy na všechny vlastníky jednotek. Nikdy přímo na SVJ. Je pouze věcí vlastníka domu, zda přenese práva a povinnosti spojené s odběrem vody pro dům na právnickou osobu – SVJ, nebo na jinou osobu.

lake