Pane D.A., odkaz který jste uvedl je nefunkční, takže nevíme co jste měl na mysli. Ale i tak lze na Vaši otázku přibližně odpovědět.

Ze znění § 9 odst. 1 ZOVB jednoznačně plyne, že opravy jsou výslovně uvedeny pod předmětem činnosti SVJ „správa domu“. Není tedy podložený názor, že opravy jsou „mimo předmět činnosti SVJ“. O opravách domu se rozhoduje podle § 11 odst. 5 ZoVB, tedy většinově hlasováním. Rozhodnutí je závazné i pro nesouhlasící vlastníky jednotek.

SVJ je v podstatě údržbář a opravář cizího majetku. A v tomto rozsahu má i zákonná oprávnění. Mimo správu domu je vše ostatní, co není výslovně v zákonu uvedeno jako správa domu. Do správy domu tedy nepatří stavební zásahy do podstaty cizího vlastnictví (technické zhodnocení domu – nástavba, přístavba, rekonstrukce, modernizace). Změna zákonného oprávnění SVJ nastane od 1. ledna 2014, s účinností nového Občanského zákoníku.

lake