Paní Janoušková, na fantazie nelze dávat platné rady. Ve vašem SVJ přece nemáte nic co by se nazývalo „fond oprav“. Ten hradí jedině družstevníci – nájemci družstevních bytů. Co bylo odhlasováno je absolutně neplatné hned dvakrát:

• neplatnost usnesení pro neurčitost (neví se co by měl být onen tajemný FO),
• neplatnost pro rozpor se zákonem (vlastník nemá zákonnou povinnost přispívat na FO).

Neplaťte tedy nic. Až budete někdy většinově hlasovat o příspěvcích na správu domu (např. na opravu střechy), vězte, že je to zbytečné a nemá to žádné právní účinky.

• Jestliže byl vynaložen náklad nutný na opravu domu, vznikla všem vlastníkům jednotek automaticky zákonná povinnost jej uhradit příspěvkem podle § 13 odst. 1 ZoVB a podle § 15 odst. 1 ZoVB. O zákonné povinnosti se nehlasuje.
• Jestliže byl vynaložen náklad nikoliv nutný na opravu domu, avšak schválený tříčtvrtinovou většinou všech, vznikla všem vlastníkům jednotek automaticky zákonná povinnost jej uhradit příspěvkem podle § 11 odst. 5 ZoVB a podle § 15 odst. 1 ZoVB. O zákonné povinnosti se nehlasuje.
• Není možné hlasovat ani o podílu jednotlivých vlastníků na úhradě tohoto příspěvku. O tom SVJ není vůbec oprávněno rozhodovat. Jiný způsob přispívání by vyžadoval dohodu všech. Není-li dohoda, stanoví podíly kogentně zákon. O zákonné povinnosti se nehlasuje.

Výbor je oprávněn a povinen Vám předepsat k platbě celkovou alikvotní částku odpovídající přesně Vašemu spoluvlastnickému podílu, viz § 15 odst. 1 ZoVB. Zda ji máte splatit jednorázově či ve splátkách (napsala jste 1500 Kč/měs.) – to je již jiná záležitost.

lake