zrušení SVJ
Dobrý den, chtěl bych se informovat jak postupovat při zrušení SVJ a přechod na s.r.o.. Jen pro informaci, svj je zadlužené.
Lukáši,
nepíšete kolik je členů SVJ, při větším počtu členů je zrušení SVJ velmi těžko proveditelné.
Ale i kdyby bylo zrušení SVJ proveditelné, tak se jako členové SVJ dluhů nezbavíte.
Jediné schůdné řešení je dluhy zaplatit. Jinak dluhy zaplatíte buď jako ručitelé za závazky SVJ nebo po zrušení SVJ jako dlužníci.
Podrobnosti v § 1215 a 1216 NOZ.
Hezký den!
Pavel
vyměníte své jednotky za podíl na domě – tím zanikne zákonná podmínka pro vznik SVJ. ale pokud chcete mít byty jako jednotky, tak to nejde. a dluhy SVJ před likvidací musíte uhradit (ručíte za ně).
Jediný možný postup pro SVJ(2000) je tento:
| 72/1994 Sb. § 5 Vlastníci všech jednotek v domě mohou uzavřít dohodu o tom, že vlastnictví jednotek změní na podílové spoluvlastnictví budovy. Dohoda musí mít formu notářského zápisu. Vkladem spoluvlastnického práva do katastru nemovitostí podle této dohody zaniká vlastnictví jednotek a vzniká podílové spoluvlastnictví budovy. Velikost spoluvlastnických podílů na budově se rovná velikosti spoluvlastnických podílů na společných částech domu. |
Se zánikem rozdělení domu na jednotky zanikne současně i SVJ(2000) jako právnická osoba, viz § 9 odst. 15 ZoVB.
Není ovšem pravda tvrzení jiného diskutujícího, že „dluhy SVJ před likvidací musíte uhradit“. K žádné likvidaci totiž nedojde.
Právnická osoba SVJ(2000) zanikne podle § 9 odst. 15 ZoVB automaticky ze zákona – bez zrušení a bez likvidace. Veškeré závazky a pohledávky právnické osoby přejdou na bývalé vlastníky jednotek v poměru podle spoluvlastnických podílů.
Právnická osoba SVJ(2012) zanikne podle § 1215 NOZ zrušením bez likvidace. Ani v tomto případě nemusí vlastníci jednotek dluhy SVJ uhradit, nýbrž platí, že práva a povinnosti SVJ(2012) přecházejí dnem zániku právnické osoby na vlastníky jednotek v poměru stanoveném podle podílu každého vlastníka jednotky na společných částech.
lake
Děkuji moc za drahocenou odpověď. Pokud tomu dobře rozumím, tak pokud právnické osoba koupí všechny byty a svj zanikne tak ten dluh co byl na svj přecházi na lidi co ty byty vlastnili?
Ne. Dluhy SVJ přejdou na toho, kdo bude vlastnit jednotky v domě v okamžiku zániku SVJ. Už jsem Vám to napsal.
lake
Poslední komentáře