Zřízení privátní školky v domě SVJOD

Vložil Navi (bez ověření), 10. Červenec 2012 - 15:22 ::

Jeden vlastník BJ v domě začal svůj byt pronajímat provozovatelům soukromé školky bez souhlasu výboru SVJOD i bez souhlasu Shromáždění vlastníků BJ. Je to legální a jaké jsou možnosti obrany proti takovému postupu?

    Štítky (beta): Přidejte nový štítek vepsáním, smažte kliknutím na křížek (pouze pro přihlášené). Zobrazte další diskuse s daným štítkem kliknutím na štítek. Seznam štítků.

    Přidat komentář
    Zřízení školky v domě 1
    Vložil lake, 10. Červenec 2012 - 20:26

    Seznamte se s ustanovením § 9 odst. 1 ZoVB. Ten vyjmenuje jaká oprávnění zákonodárce svěřil SVJ: jde pouze o práva týkající se společných částí domu a pozemku. Jednotka nepatří mezi společné části domu, takže zde není dána vůči vlastníkovi jednotky ani pravomoc výboru SVJ, ani pravomoc shromáždění.

    Vlastník však může užívat stavbu pouze v souladu s jejím stavebně-technickým určením (viz kolaudační rozhodnutí). Užívání bytu k jinému účelu (např. jako kancelář, nebo jako školka) bude vždy podléhat veřejnoprávnímu povolení Stavebního úřadu; ten bude zejména posuzovat soulad s územním plánem a dodržení podmínek hygienických, požárních a stavebních. Není vyloučeno, že takové užívání bude SÚ podmiňovat stavebními změnami nemovitosti.

    Na Stavební úřad se může obrátit s dotazem či podnětem kdokoliv – tedy i SVJ, nebo některý ze spoluvlastníků domu. Je-li nyní jednotka užívána v rozporu se svým určením bez souhlasu SÚ, ten může uložit jejímu vlastníkovi pokutu a nařídí ukončit protiprávní užívání stavby.

    lake

    odpovědět

    Volby prohlížení komentářů

    Vyberte si, jak chcete zobrazovat komentáře a klikněte na "Uložit změny".