Zprava rocni o hospodareni SVJ
Dobry den, hledala jsem odpoved na otazku, ale nenasla jsem ji, tak jsem se chtela zeptat, jestli spravce SVJ a predseda muze delat rozuctovani suv a tuv a nedava nam k tomu podklady. Takze nevime ani kolik platime za kubik vody. Zaroven 11.let nam nedava rocni zpravu o hospodareni SVJ, pry se na schuzi odhlasovalo, ze to jen rekne na schuzi, ale nechce ukazat zappis o tomto hlasovani. Na schuzi neodpovida na dotazy a tak neni mozne se dostat k temto vecem. Kdyz jsem napsala doporuceny dopis na spolecenstvi, tak odpovedel, ze jedine za uplatu mohu nahlizet, nenapsal za kolik.Chova se jak kdyby byl vlastnik SVJ a najemnikum vyhrozuje pokud budou souhlasit s jinym vedenim/firmou/ze budeme platit nekolikanasobne vice za spravu. Za jeden byt platime 120kc a a do fondu oprav dle plochy.On a jeho kamarad maji dva byty spojene. Zda se mi, ze nehospodari dobre, jsme tri vhchody o ctyrech patrech na patre po trech bytech a bydli tam vetsinou stari lide. Oni se boji ozvat, neb jak nekdo ma namitky, tak jen rve a lidi se ho boji. Od te doby co jsem chtela nahlednout do hospodareni, tak jsem nepritel cislo 1. Dokonce mi vyhrozoval za ohnuty plech na balkone o jeden centimetr, ze me da k pravnikovi, ze na to jako spolecenstvi mame. Po revizi plynu/delal to opilec z ktereho to tahlo pri kazde revizi/ unikal plyn v kocarkarne a kdyz jsem zavrela dvere do teto chodby, kde je kocarkarna, tak je vysadil a dal hlasovat, ze ty dvere tam nebudou pokud je budu zavirat. Zavolala jsem plynare a ti nasledne zavreli plyn v cele nasi stoupacce. On me pak pomlouval u vsech lidi, ze kvuli me budem platit moc penez za opravu v celem objektu. Jsem z jeho jednani nestastna a lidi se ho boji, tak by ani na hlasovani proti nemu nepristoupili. Je to byvaly moc uvedomely komunista a i dle se toho tak chova/ale to jen tak na okraj/.Po oprave balkonu se ani nekonala rocni schuze, protoze se bal ze ho lidi nebudou volit, ale i tak na schuzich je jen minimum lidi a on pak hlasy prepocitava na obytnou plochu. Za sest let jsme usetrili necele dva miliony a utrata je o padesat tisic vic. A jsou udelane jen balkony, ktere meli stat asi 360tis a stali skutecne 750tis. Za minuly rok jsem utratili 220 tis a skoro nic se neopravovalo. A tak to chodi skoro kazdy rok, krom tech balkonu. Musim jeste podotknout, ze je toto jedinna jeho pracovni cinnost a jiny prijem asi nema, neb nechodi do prace a v lete je na chate.Nevim jak ho prinutit, aby nam dal podrobnou zpravu o hospodareni. Na pravnika nemam. Pokud mi poradite budu vam nesmirne vdecna. Dekuji a jsem s pozdravem Eliska z UL
Vážená paní, k odborné stránce vašeho dotazu se nebudu vyjadřovat. To již více méně udělali diskutující přede mnou. Dovolte však, aby jsem projevil podiv nad stylizací a zněním vašeho příspěvku. Takovou urážlivou, hrubou a nevzdělanou slátaninu jsem dlouho nečetl. A že jsem toho za svůj život přečetl hodně.
Eliška napsala: „… jestli spravce SVJ a predseda muze delat rozuctovani suv a tuv a nedava nam k tomu podklady. Takze nevime ani kolik platime za kubik vody.“
Ne, rozúčtovatel nemá povinnost ve vyúčtování uvést „kolik platíte za kubík vody“. Jeho povinností podle § 7 odst. 2 vyhlášky 372/2001 Sb. je uvést jednotkovou cenu vody spotřebované na poskytování teplé užitkové vody v Kč/m3. Tato částka je jistě odlišná od ceny TUV za kubík podle bytového vodoměru.
Ne, rozúčtovatel nemá povinnost „dávat k tomu podklady“. Můžete si
je však vyžádat podle § 7 odst. 3 vyhlášky 372/2001 Sb.:
„Vlastník seznámí konečného spotřebitele na jeho žádost
s podklady, ze kterých vyúčtování vychází.“
Obdobně se postupuje u vyúčtování studené vody a dalších služeb: není
povinnost „dodávat podklady“, avšak máte právo nahlédnout do nich,
požádáte-li o to.
Doporučuji, abyste v jednom dotazu nemíchala dohromady čtyři různé problémy. A zdržte se laskavě uvádění nepodstatných informací (o členství v politických stranách, nebo o tom, kde kdo tráví prázdniny).
lake
Dobry den, dekuji Vam za odpoved, ale na tom rozuctovani neni zadna jednotkova cena a tak neni mozne si to zkontrolovat. Nerozumim tomu a proto jsem se ptala.U studene vody jsem si to nasla na netu , ale cena za teplou vodu pry je dle dodavatele a toho mi nechce spravce rict, tak to nejde zjistit. Jinak chapu, ze se v tom asi stejne nevyznam, jak jste napsal. A neporadite s tou rocni zpravou o hospodareni? Odpoved pro pana co mi psal, ze neni nutne delat hned po oprave balkonu schuzi a vyuctovani, to chapu, ale domnivam se, ze by mela schuze byt jednou rocne a zprava o hospodareni take. tak pak nevim ........trochu me tu zarazi ta arogance…preci kdybych to vedela, tak sem nepolezu. S tim uvadenim dalsich podrobnosti jsem nevedela, ze se tu nesmi. Nikde to tu neni napsane, nebo jsem to nenasla.....dodavala jsem to jen pro dokresleni cele situace a arogance naseho spravce, protoze nemame kontrolu nad jeho hospodarenim. Dekuji vsem za odpoved.
Správce je arogantní, pán co odpovídá je arogantní, revizák plynu je ožralý, předseda je nevím jaký, … To že nemáte kontrolu nad hospodařením vašeho správce je váš problém, proč jste mu svěřili přístup k vaším penězům? Nechte se zvolit do kontrolní komise a kontrolujte. Pak můžete kontrolovat i předsedu. Jak jednoduché.
Pane anonym, spravce i predseda je jedna a taz arogantni osoba! A to vse ostatni jsem popisovala nahore, jestli jste to cetl…do kontrolni komise se nedostanu, neb jsem nepritel c.1, protoze chci vedet zac se u nas utrati penize.....a ted radte.....jeste jednou si prectete co jsem napsala.....
Eliško, nenapsal jsem nic o tom, „že se v tom stejně nevyznáte“. Asi si mne pletete s jiným diskutujícím.
Doporučuji podívat se do vyhlášky 372/2001 Sb. (je zde v sekci Legislativa). Najdete tam v § 7 seznam toho, co má řádné vyúčtování obsahovat. Není-li ve vyúčtování některý z povinných údajů, reklamujte vyúčtování jako vadné a neplaťte případný doplatek, dokud nedostanete do ruky řádné vyúčtování se všemi povinnými údaji.
Cena teplé vody se skládá ze dvou částí: z ceny studené vody použité k ohřevu a z ceny tepla na ohřev. Co platíte Vy je ovšem cena za dodávku teplé vody, nikoliv cena za 1 m3 TUV. Rozúčtovatel může tuto „cenu“ dobrovolně uvést ve vyúčtování (v tom případě je jiná částka za 1 m3 pro každý byt). Není to ale jeho povinnost.
lake
Kolik stojí kubík vody v UL si můžete najít na internetu, tam je to běžně přístupné. Není povinností předsedy sdělovat vám cenu jednoho kubíku. Přečtěte si laskavě ZOVB a stanovy a ujasněte se svoji pozici v SVJ. Co tedy jste vlastník nebo nájemník.Ve vašem příspěvku věštíte s křišťálové koule.
„Není povinností předsedy sdělovat vám cenu jednoho kubíku.“
Cena za kubík (nebo údaje, z nichž se dá cena za kubík dopočítat) je povinnou součástí ročního rozúčtování, jak už Vám napsal přispěvatel výše.
Melete páté přes deváte. Kde jste např. vyčetla, že po opravě balkónu se musí konat roční schůze? Odkud máte informace o tom kolik jste ušetřili, kolik jste utratili, když nedostáváte žádnou zpávu o hospodaření? Předseda nechodí do práce a v létě je na chatě – vážená povinnost chodit do práce neexistuje.
Jo a pan spravce ma za praci to, ze prepise spoluvlastnicke podily – neridi se katastralnim uradem! Tim by ani jedno hlasovani neplatilo! A necha hlasovat do vyboru i tu, co ma byt zvolena do vyboru a jeste to posle na obchodni rejstrik. Fakt to neni podvod, pane spravce…???? Na soude rikali, ze se nemuze sam voleny volit a ze spoluvlastnicke podily maji souhlasit s katastrem !!!
Jak může správce něco měnit a podávat na soud? To je přece věc výboru SVJ a především vašeho pana předsedy, který se pod to musí podepsat ještě s dalším členem výboru. Na kterém soudu vám řekli, že člen společenství nemůže volit sám sebe? Mám pocit, že jste se tam bavila s nějakou váženou uklizečkou. Když tady čtu ty vaše příspěvky, tak musím konstatovat, že hluboce lituji toho vašeho předsedu a správce.
Spravce a predseda je jedna osoba a ne dve! Ze se nesmi volena osoba volit sama, mi sdelili na soude, kde je obchodni rejstrik a sdelila mi to vedouci…ze by to nevedela a ze by tam uklizela…:-)))…? Pod tim zapisem je podepsan predseda a jednatel.
Prosím, můžete sdělit který soud, ve kterém městě, a jméno vedoucí, která vám tuto informaci poskytla?
Děkuji
Co k tomu dodat. Pořádek ve vašem společenství si musíte udělat sami. To vám nikdo nezařídí. Tady můžete číst různé názory, ale konat musíte sami. Když to nejde jinak tak nezbývá než soudní cestou.
„nechce dat zpravu o rocnim hospodareni uz jedenact let“
Ukažte mu § zákona, který zprávu o hospodaření jasně ukládá, a uvidíte, že ihned bude konat.
„poradenska a konzultacni cinnost“
To dělá jako švarcsystém? Vystavuje řádně daňové doklady? Odvádí DPH? Pošlete na něho kontrolu a uvidíte, že ihned bude pořádek.
Milej pane, melu stale to stejne, ze si spravce i vybor dela co chce a nechce dat zpravu o rocnim hospodareni uz jedenact let. Nechteji dat nic ani k nahlednuti, dle stanov. Tam je napsano, ze poplatek jen pokud budu pozadovat kopii, ale neni stanovena cena. Ted je kveten a jeste stale nebyla svolana schuze SVJ a tudiz zase zadne info o hospodareni ani zadna komunikace, ani na pisemny pozadavek, jen mi byl dan cenik! Pokud byla schuze, tak neodpovidali na to, nac jsem se ptala.
Tady mate cenik co mi dali podepsany spravcem i vyborem: 1.zpracovani cerpani fondu oprav za posledne uzavreny rok pro jednotlive byty: 180,–kc 2.vyhledani jednotliveho nearchivovaneho dokladu v ucetnictvi SVJ: 140,–kc/kus 3.kontrola plynoveho rozvodu v byte: 120,–kc 4.mimoradny odecet vovomeru TUV SV: 150,–kc 5.poradenska a konzultacni cinnost: 220,–kc za kazdou zapocatou hodinu
Važený pane Anononymous,vaše reakce na dotaz paní z UL je trapná.Kolik se ušetřilo je možno zjistit i bez zpávy(zprávy)o hospodáření a tento portal má lidem pomoci pokud nejsou v obraze,ale vy jste se zmohl jen na chabou obhajobu nějakého byvalého komunisty(nebo i současného),který nyní "vladné"alespoň v domě kde bydli pani v UL.
Poslední komentáře