zpoplatnění společných prostorů?
Dobrý den mám takový problém bydlím v osobním vlstnictví a v kupní smlouvě mám psané, že mám vlastnická práva na využívání společných prostorů jako je sušárna. Před pár dny se výbor domluvil a vyměnil fabku v sušárně a pověsili informaci na nástěnku, že je to zpoplatněné a klíče si máme vyzvednout v příslušném bytě, mají na to právo? když je to společný prostor a mam to psané i v kupní smlouvě, že mam právo ho využívat k svému bytu, co v takovém případě dělat, kam se obrátit? neni to protiprávní?
a.iryna, napsal(a): " Před pár dny se výbor domluvil a vyměnil fabku v sušárně …"
Takový postup je protiprávní. O způsobu užívání společných prostor nerozhoduje výbor SVJ (které je pouhým sluhou, správcem cizího majetku). Rozhodují o tom vlastníci jednotek na usnášeníschopném shromáždění, a to nadpoloviční většinou přítomných (§ 11 odst. 2). Pokud je užívání sušárny popsáno v Prohlášení vlastníka budovy, pak ke změně tohoto režimu je zapotřebí tříčtvrtinové většiny přítomných hlasů (§ 11 odst. 4).
Partyzánská akce členů výboru nemá žádný právní podklad. Požádejte, aby Vám ihned předali kopii klíče, abyste mohl společnou místnost i nadále používat jako dosud.
Bude-li to odmítnuto, obraťte se bez odkladu na obecní úřad a žádejte ochranu proti zásahu do pokojného stavu podle § 5 ObčZ.
lake
Poslední komentáře