změna ůčelu užívání společných prostor
V současné době užívám společný prostor „sklep“ jako kotelnu.Jeden z pěti spoluvlastníků domu(který má spoluvlastnický podíl 29 %)s tímto nesouhlasí, ostatní spoluvlastníci souhlasí.Chci vypracovat projekt a dodatečné stavební povolení,abych tento sklep mohla používat i nadále jako kotelnu.Ve stanovách,které máme v našem společenství odsouhlaseny,potřebuji ke změně účelu stavby souhlas všech spoluvlastníků domu.V novele zákona o společenství vlastníků domu z roku 2005,údajně už nepotřebuji souhlas všech spoluvlastníků ale jen tříčtvrtinovou hodnotu hlasů.Nevím ale jestli mi bude stačit pouze počet hlasů(4 pro a 1 proti),nebo se bude přihlížet na % velikostí spoluvlastnických podílů.Děkuji předem za radu.
zn.aloe vera
dobrý den, v souvislosti s tímto tématem mám dotaz. Mame nebyt.prostory zkolaudované jako prodejnu bytových doplňků. Nový nájemce chce prostor užívat jako kadeřnictví. Musí tedy dojít k rekouladaci prostor, stačí tedy souhlas 3/4 vlastníků podílů? Děkuji za odpověď
Vážená aloe vera,
načtěte prosím zákon č.72/1994 Sb., v platném znění. Odpověď naleznete v §11 odst.3: „Při hlasování je rozhodující velikost spoluvlastnických podílů vlastníků jednotek na společných částech domu (§8 odst. 2); …“ s Matějka
Pozor: nesouhlasící vlastník má 29%,ostatní mají 71%. Není splněn požadavek ZoVB na 75%. Pokud jde o odpověď VERY,tak buď je dům jako SVJ, nebo v podílovém vlastnictví,což je jiná právní kategorie.Nutno upřesnit.,odpovědí ALOE VERA.
Poslední komentáře