ZASKLENÍ LODŽII
Dobrý den.Chtěla bych se zeptat,zda někdo nevíte jak se řeší zasklení lodžii.Né všichni zasklení chcou,takže se to bude zřejmě dělat jen těm od kterých budeme mít písemný souhlas.Jen nevíme,jak to pak vyřešit s financováním.Jestli si to ti vlastníci musí zaplatit sami,nebo se to dá nějak uhradit taky z fondu oprav s tím,že by se těmto lidem navýšil.Jsme před celkovou revitalizací a opravdu nevíme jak tohle řešit.Nemáte s tím někdo zkušenost?Moc děkuji za odpověd.
Anonymous (podepisujte se nějak),
ptáte se, jak financovat zasklení lodžií. Z Vašeho dotazu soudím, že lodžie náležejí k bytům a nejsou společnými částmi domu.
Hradit zasklení z vybraných záloh na správu domu je vyloučeno. V první řadě doporučuji, abyste si v SVJ odsouhlasili, že společenství provede tuto činnost, která není činností ke správě společných částí domu. S jednotlivými zájemci o zasklení pak uzavřete individuální smlouvy, v nichž se každý z nich zaváže uhradit částku za zasklení na účet SVJ.
Účtování o zasklení musí být zcela odděleno od částek na správu domu (nesprávně nazýváte „fond oprav“ – pochybuji, že vaše SVJ jej má). Dotaci obdrženou po ukončení revitalizace pak rozdělíte na část alikvotně odpovídající nákladům hrazeným ze záloh na správu a na části odpovídající nákladům na zasklení lodžií.
lake
U nás jsme toto řešili již před 10 lety.Zasklení lodžií si každý hradí sám tehdy, když na zasklení má peníze nebo když zasklení sám chce. Z vlastní zkušenosti je zasklení lodžie velmi příjemné. SVJ pouze podalo na stavební úřad žádost o schválení postupného zasklívání lodžií a to jedním typem.Většinou na schůzi někdo oznámí že chce zasklívat lodžii a získává i několik dalších vlastníků. Podle počtu zakázek pak firmy dávají slevy.Je to jednoduché a SVJ – výbor s tím nemá žádné problémy.Ono zasklení velké lodžie je dosti drahé a tak by to museli přes „FO“ financovat i ti, kteří zasklení lodžie nechtějí.K tomu je myslím nemůže nikdo nutit a na vzhledu domu se zasklené a nezasklené lodžie moc neprojeví. Blanka2520
Podívejte se do zákona – ZVB, kde se hovoří o vzhledu domu, kolik má souhlasit. Platba je na domluvě, na vás. Buď každý sám, nebo z fondu a těm co nechtějí zasklít poměrnou částku vrátit, nebo těm druhým navýšit (a bude firma čekat?). Ale je to jen na vás, SVJ, jak se domluvíte! A co stavební úřad?
Poslední komentáře