Zánik SVJ
Jaký je adminstrativní mechanizmus zániku SVJ pokud není schopno dostát svým obchodním závazkům. Jaká je potom statut jednotlivých vlastníků. Děkuji
K zániku SVJ – právnické osoby může dojít pouze je-li splněn jedn ze tří možných důvodů taxativně vyjmenovaných v zákoně. Žádný další důvod pro zánik SVJ neexistuje. Majetkové poměry SVJ jsou nezvýznamné.
- Společenství zaniká dnem zániku domu.
- Vlastníci všech jednotek v domě mohou uzavřít dohodu o tom, že vlastnictví jednotek změní na podílové spoluvlastnictví budovy.
- Je-li vlastníkem všech jednotek v domě jedna osoba, může formou notářského zápisu prohlásit, že ruší vymezení jednotek v domě a mění vlastnictví jednotek na vlastnictví budovy.
lake
„Je-li vlastníkem všech jednotek v domě jedna osoba, může formou notářského zápisu prohlásit, že ruší vymezení jednotek v domě a mění vlastnictví jednotek na vlastnictví budovy.“
Tím chcete říct, že pokud je vlastníkem všech jednotek v domě jedna osoba, která neprohlásila, že ruší vymezení jednotek v domě, pak společenství nezaniklo?
Dobrý den, na dotaz nechci odpovědět, ale přihlásit se s podobným tématem. Chtěli jsme SVJ, které má dvě identické budovy po dvou vchodech (nyní 4 vchody)rozdělit na dva samostané právní subjekty, které by byly lépe obhospodařovatelné, ale shromáždění,za přispění vlastníka tří bytů-Obce,rozdělení neodsouhlasilo (o 4% jsme byli pod procentem schválení). Asi by těžko shromáždění odsouhlasilo podílové spoluvlastnictví. Výbor SVJ proto oznámil shromáždění, že svoji činnost ukončí, na výborové schůzi připravil návrh za změnu zápisu do OR výmazem stávajího statutárního orgánu. Náhradníci, kteří by měli nastoupit jsou trvale v cizině. SVJ od 1. 7. bude bez výboru, ve stanovách není článek o pověřeném vlastníku. Je tedy možné, aby výbor SVJ předal dokumentaci Obci, která byty privatizovala a v současné době vlastní jako jeden vlastník 3 byty. Omlouvám se za ten dotaz. Určitě jste nepoměrně mladší než já a možná jste se s tím již setkal a můžete poradit. Moc děkuji za krátkou odpověď. Ludmila
Pokud má SVJ závazky a není je schopno plnit, tak je sice možné insolvenční řízení ale pokud vím, tak zatím žádné neproběhlo.
Věřitel by byl hloupý, pokud by žaloval pouze SVJ, které má většinou jen BÚ.
Věřitel by využil institutu ručení podle 13/7 ZoVB a většinu své pohledávky by uspokojil na jednotkách členů SVJ.
K zániku SVJ proto není žádný důvod.
Hezký den!
Pavel
Poslední komentáře