žádost o snížení poplatku na fond oprav

Byt je ve vašem vlastnictví, ale nepíšete zda jste společenství nebo co jste a komu to platíte. Zase je tady ten fond oprav a navíc platba na hlavu v domácnosti. Toto těžko někdo rozluští, musíte k tomu napsat něco dalšího. Komu to platíte? O snížení platby se nežádá, povinnost plateb vyplývá z nějakých stanov nebo z nějakého rozhodnutí. Kto to tak odsouhlasil?

„…když nesouhlasím s výší těch peněz do fondu-mohu zažádat o snížení, já jediná osoba…“

• jste vlastníkem již 10 let tak stále platí §15/1 ZoVB, kde je uvedeno že musíte „přispívat na náklady spojené se správou domu a pozemku“. Nemusíte tedy platit nějaký fond „…oprav 900kč na hlavu v domácnoti…“. Uveďte laskavě konkrétně co z těch 900Kč nahlavu platíte? Pak lze odpovědět zda je možné nějaké snížení resp. jaký stav je správný

„…Ten fond je na společný dům. …“

• žádný fond. Příspěvkem se v §15 míní úhrada prokázaných nákladů. Pokud nevíte na co se „fond“ používá a máte ho za „pytel plný peněz“, pak se nápravy nedočkáte

Neználek'

Žádat můžete, ale je otázkou zda shromáždění rozhodne kladně. Snížit lze pouze celkovou výši příspěvku/zálohy a je otázkou zda je to ekonomicky reálné.

Přispíváte právě na správu společných částí domu, nikoliv na správu svého bytu.

Nesouhlasit bylo možno jen s usnesením do 6 měsíců od jeho přijetí formou žaloby „přehlasovaného vlastníka.“ Neřeším zda jde či nejde o důležitou záležitost.

Platba na správu je většinou za m2 (podíl) nikoliv na „hlavu domácnosti“.

Jak zní usnesení shromáždění ? To, že si to přepočítáte na „hlavu“ není směrodatné.

Pokud máte velký byt a nemáte prostředky na jeho provoz, prodejte jej. Vím, že si pravděpodobně za tuto větu „vysloužím“ pár mínusů či záporných reakcí, ale jiné řešení není.

Správa domu vyžaduje určité prostředky, jinak bude dům chátrat – „vybydlovat se“. Čímž se znehodnotí cena bytu.

13/1 ZoVB

Vlastník jednotky se podílí na správě domu v rozsahu, který odpovídá jeho spoluvlastnickému podílu na společných částech domu, není-li mezi vlastníky jednotek dohodnuto jinak.

15/1 ZoVB

Vlastníci jednotek jsou povinni přispívat na náklady spojené se správou domu a pozemku. Pokud dohoda neurčuje jinak, nesou náklady poměrně podle velikosti spoluvlastnického podílu (§ 8 odst. 2).

15/2 ZoVB

ZoVB K účelu uvedenému v odstavci 1 skládají vlastníci jednotek předem určené finanční prostředky jako zálohu. Výši záloh si určí vlastníci jednotek usnesením shromáždění dopředu tak, aby byly kryty předpokládané náklady, které bude nutné vynaložit v následujících měsících i v dalších letech. Výši částky a den její splatnosti sděluje vlastníkům jednotek výbor nebo pověřený vlastník. Není-li výbor nebo pověřený vlastník zvolen, rozhoduje se o výši částek podle odstavce 1 nadpoloviční většinou všech vlastníků jednotek v domě. Ustanovení § 11 odst. 6 platí obdobně.