Vznik společenství
Dobrý den, jsme bytový dům s 12 bytovými jednotkami, v roce 1998 jsme si byty kupovali od města a jsme zapsáni v katastru nemovitostí jako vlastníci. Jsme vedeni jako „Sdružení SBD“ na MV podle zákona o sdružování občanů 83/1990Sb. a registrováni na Českém statistickém úřadu, včetně IČO(asi to v té době tak bylo). Chěla bych poradit zda tak můžeme zůstat i nadále, nebo musíme založit SVJ podle zákona 72/1994Sb.,a být registrováni v obchodním rejstříku, zda nejsme v rozporu se zákonem a nemuseli platit nějakou pokutu, zatím fungujeme bez problémů. Děkuji Andrea
Pokud jste skutečně zapsaní jako vlastníci jednotlivých bytů, tak Vaše společenství vzniklo 1.7.2000, podívejte se do zákona č. 103/2000 Sb., čl. II. bod 2.
Skutečnost, že dobrovolně působíte v jakémsi sdružení, není právně významná.
Pokud by jste v katastru nemovitostí byli uvedeni jako vlastníci podílu na celém domě, tak výše uvedené neplatí.
AnonymousZ
Děkuji za vysvětlení. Dívala jsem se do KN a jsme tam opravdu zapsaní jako vlastníci podílu na celém domě, takže je to v pořádku. Stejně tomu nerozumím jaký je v tom rozdíl, být zapsaný jako vlastník podílu na domě nebo vlastník jednotky.
Pokud jste zapsáni na KN jako vlastníci podílu (např. váš podíl na domě 1/5), pak nejste vlastníkem jednotky, ale jen toho podílu (bez určení, co ten podíl v domě je) – tedy při prodeji a uzavírání kupní smlouvy neprodáváte bytovou jednotku – tu jen užíváte – ale prodáváte svůj podíl na domě. Také u vás nevzniká SVJ, ale můžete mít třeba to sdružení. T.
Poslední komentáře