výše náhrady za zábor společných prostor
Dobrý den, poradíte mi, jaká je obvyklá výše náhrady za měsíc za zábor 1 m2 společných prostor (chodba bytového domu) a dále 1 m2 společného pozemku (dvůr okolo domu), kterou by měl vlastník platit na účet SVJ? Vše bytový dům v Praze 10. Zábor bude zřízen se souhlasem výboru SVJ, je to spíše dlouhodobá záležitost, jedná se o pár m2. Děkuji za info.
Výbor nemůže dávat souhlas s pronájmem chodby a pozemku okolo domu, chodba jistě nepatří SVJ a pozemek? Jak si to vůbec úže Váš výbor dovolit, dávat s něčím souhlas, Kubo?
Písemný souhlas se záborem společných prostor domu a pozemku by Vám měli nejspíš podepsat všichni vlastníci bytových jednotek v domě.JaVa
Myslím že o pronájmu může rozhodnout jedině shromáždění vlastníků jako nejvyšší orgán SVJ na výši nájemného se rovněž musí dohodnout to vše z těch důvodů že každý vlastník má svůj podíl ve společných prostorách rovněž musí rozhodnout jak s vybranými prostředky naložit zda je přerozdělit na konci roku dle podílů vlastníků a nebo je použít na úhradu úvěrů výbor sám rozhodovat o těchto záležitostech nemůže
Můžete mi, prosím, zdělit z jakého důvodu by měl některý vlastník platit jakékoliv náhrady za zábor na účet SVJ? Je snad SVJ vlastníkem společných prostor a společného pozemku? Zcela jistě není. I kdyby platil, tak peníze nejsou majetkem SVJ, ale ostatních vlastníků, pokud nerozhodnou jinak.
Pro člena SVJ počítám nákladovou cenu 1m2, tj. 1/12 ročních nákladů
správy domu + vlasntí náklady správy děleno součtem užitných ploch (byty
plus nbp) plus služby dle odběru nebo odhadu odběru.
Pro nečlena SVJ zjistím cenu z realitek pro prostory se srovnatelnou
kvalitou.
Poslední komentáře