Výdaje, náklady, skutečné náklady

Otázce rozumím, zkusme to jinak. Přeplatek nebo nedoplatek vlastníka bytu na službách za účetní období se vypočítá porovnáním záloh složených vlastníkem bytu (vlastníkovi bytu může být lhostejné, zda je SVJ označí za příjmy nebo výnosy, nepotřebuje to vědět) a výdajů SVJ, nákladů SVJ, nebo skutečných nákladů SVJ připadajících na byt vlastníka bytu? (Ptám se na služby, tam je to jednodušší.)

Marně si lámu hlavu z čeho mi byl vypočten a odebrán z přeplatku služeb 14 728 dluh 418,–, v zálohách na správu kladné zůstatky, ale ty se převáději na další rok, záloha na správu (SBD) se rovná nákladům, ale dodatečně jsem dostala na účet od SBD přeplatek 2000Kč, ikdyž těch 14tisíc složenkou, protože mají smlouvu s poštou, tak to nemohou poslat na účet. Proč o penězích vlastníků rozhoduje SBD Poruba, bez schválené závěrky, rozpočtu na další rok, ale už nám předepsali zálohy na rok 2016 od 1.července, bez schválení shromáždění, byť mají jen 11% podíl na domě.

Tak to je trochu hloupá reakce, nemyslíte? Paní Klainová je snad veřejná instituce, že by měla povinnost odpovídat? :-p Já se jen snažil upřesnit podmínky, za jakých konzultuje, zda též za úplatu (hodinovou sazbu) laikům, nebo jen výhradně členům klubu a vlastně „zdarma“ (resp. za koupené materiály z eshopku, jak jsem pochopil).

Ano, hodinová sazba byla stanovena v roce 1996 na 400 Kč. Při odchodu do důchodu jsem zavřela kancelář, ale poradenství si ponechala.

Nová cena je 1 200 Kč za hodinu, poradenství mohu poskytnout komukoliv, ale jen v problematice, které rozumím, čili v účetnictví SVJ. Případné další podrobnosti mohu sdělit mailem.

Děkuji, myslím, že jsme se dozvěděli, co jsme se dozvědět chtěli a z těch reakcí si prosím nic nedělejte. Někdo má asi dnes úžeh? Myslím, že každý rozumný člen výboru je rád, že se zde občas vyskytnete.

Děkuji za pochopení a mám pro Vás nabídku – bonus. Pokud si v e-shopku objednáte všech 5 souborů pro členy výborů – účetní laiky, dostanete je okamžitě zdarma jako dárek. Jen nevím, jak poznám, že ten dárek dostává ten správný člověk. Ale Vy to jistě vymyslíte.

Pokud tam bude něco nesrozumitelného, napište, prosím. Bude to pro mne neocenitelná zpětná vazba.

N. Klainová

„Pokud tam bude něco nesrozumitelného, napište, prosím. Bude to pro mne neocenitelná zpětná vazba.“

• Informativně hodnotné
• Chybí vysvětlení používaných pojmů
• Působí nedokončeným dojmem
• Nejednotný styl
• Poněkud nepřehledně členěné
• Informace se zbytečně opakují
• Cena značně nadsazená (Martin Durec, Marta Neplechová, 400 stran, 2016, stojí 419 Kč

včetně DPH)

• Špatná vizitka pro posouzení, zda zakoupit i další materiály

Doporučuji: Doplnit vysvětlení používaných pojmů, zpřehlednit členění, vynechat opakování, vynechat balast

Nedávno jsem si od paní Klainové objednal publikaci „Orientace v účetnictví pro členy výborů SVJ“. Nevím, jak na tom s přehledností byly minulé verze, nicméně k té, kterou jsem získal, mohu říci následující:

• v současnosti jde o jediný ucelený soubor, není nutné objednávat více položek
• paní Klainová je účetní, nikoli spisovatelka populárních románů, to ať si každý uvědomí, takže text je zaměřen zejména na odbornou stránku věci
• jelikož o účetnictví jako předseda nového SVJ nevím nic, získal jsem velkou řadu velmi hodnotných informací, tipů a rad, na co se máme v našem účetnictví a při výběru účetní zaměřit a publikaci tak mohu vřele doporučit i ostatním výborům SVJ nebo i laikům, které daná problematika zajímá
• všechny uvedené pojmy i zkratky jsou v publikaci vysvětleny, i jako laikovi mi nedělalo problém se v textu zorientovat
• je pravda, že publikace nepůsobí přiliš knižním dojmem, nicméně to paní Klainová dozajisté brzy napraví, důležité je, že na zíkané informace to nemá žádný vliv
• cena 250 Kč mi přijde naprosto odpovídající

Musím zejména ocenit, že i v pokročilém důchodovém věku je paní Klainová schopná udržovat webové stránky, publikovat a ochotně pomoct komukoli, kdo o to má opravdu zájem. Jistá míra nepřehlednosti webu, nemožnost platby kartou v e-shopu nebo nevyužití všech možností formátování MS Office jsou jen drobnosti. Ruku na srdce, čí matka nebo babička dané technologie v současnosti ovládá, aneb ne každý se učil programovat web již na základní škole, že.

Děkuji za uznání i za kritiku. Na pokusu o další zkvalitnění příručky pro volené orgány SVJ už pracuji.

N. Klainová

Majitelé příručky „Orientace v účetnictví pro členy výborů SVJ a jiné zájemce“ si mohou napsat o aktualizovanou verzi na klaiex@seznam­.cz.

Dostanou ji zdarma.

N. Klainová

Před chvilkou jsem všem vlastníkům původní verze, kteří si ji zaplatili, poslala novou verzi – přepracovanou. Dá se téměř na 100 % předpokládat, že ji máte taky v poště.

Až ji přečtete, napište, prosím, nakolik odpovídá Vašemu doporučení. Ale znovu připomínám, úroveň uživatelů je různá. Někdo vyžaduje velmi podrobné vysvětlení úplně všeho a to bych rovnou mohla psán novou knihu, někdo jiný mi ke každému vysvětlení píše, že je zbytečné.

Vzhledem k tomu, že je tato „kuchařka pro neúčetní“ určena jinému okruhu lidí, než na jaké jsem zvyklá a se kterými si běžně dopisuji, zpětnou vazbu opět přivítám.

N. Klainová

Na kritika jsem se s žádostí o posouzení přepracované obrátila zbytečně. Trvalo jenom den, než jsem na to přišla.

Zatímco členové výborů, kteří dostali přepracovanou verzi, mi už napsali poděkování a pochvalu, že je nová verze opravdu přehlednější a celkově lepší, čekat na něco podobného od majitelů realitek a představitelů BD je nesmysl.

Ti přece nemají zájem na tom, aby měli členové výborů SVJ k dispozici „kuchařku“ s návodem, co mohou chtít a co nemají přijímat a navíc s §§, o které opřou své požadavky.

N. Klainová

To je blábol!!!

I když anonymům zásadně neodpovídám, tady si to zaslouží poděkování. Děkuji, zkusím to vylepšit. Další materiály v e-shopku jsou úplně jiné, právě proto, že jsou pro účetní. Taky obsahují příklady. Původní zadání bylo uvést pro předsedy právní úpravu. To opakování informací je pro ty, kteří si koupí jenom něco.

K ceně: SVJ je v publikaci, kterou mám taky doma, věnováno 70 stránek ze 400, přesto si postupně kupuji všechny verze od roku 2000.

Nabídka: Pokud mi pošlete soubory s barevně ozačenými částmi, které by měly být lépe vysvětleny nebo vynechány, můžete si v e-shopku vybrat libovolný soubor (jeden, ale klidně nejdražší).

N. Klainová

No je pravda, že web není úplně přehledný a v eshopku také není snadná orientace. Ale to je otázka investiční, jestli vůbec se paní Klainové vyplatí udělat nový web. Na webnode je to asi zdarma, nebo levně. Co třeba zautomatizovat stahování materiálů na základě platby kartou přes platební bránu, nyní je to na „dlouho“ přes bankovní převod.

Abych byl konkrétní, když se podívám na seznam materiálů třeba zde http://www.klaiex.cz/index.php… , uvítal bych u každého popisek, abych věděl, co je uvnitř a neobjednával naslepo. A kategorie trochu lépe rozčlenit podle témat a stupně obtížnosti (odbornosti), co je pro úplné laiky, co je pro poučené laiky, co je pro účetní-začátečníky a pro účetní zkušené.

Objednám si ten seriál pro členy výboru a pak se ozvu, co jsem nepochopil. Seriál je na kterém odkazu? Je to toto? http://www.klaiex.cz/index.php…

kod₄₄₁ * Orientace v účetnictví SVJ pro neúčetní – Úvod

kod₄₄₂ * Orientace v účet. SVJ – A Kontrola správnosti výběru účetního

kod₄₄₃ * Orientace v účet. SVJ – B – Orientace v účetní závěrce

kod₄₄₄ * Orientace v účet. SVJ – C – Požadavky na výstupy z účet.

kod₄₄₅ * Orientace v účet. SVJ – D – Sankce

Kritiku přijímám. Neušila jsem,že se webnode tak rozroste. O přehlednost se snažím viz rubrika vpravo „Přehled příspěvků“. Je tam i měsíc a rok zpracování, aby si každý mohl zjistit, jak je co staré.

V e-shopku jsou popisky, stačí ukázat na soubor.

Ty soubory jste vybral správně, objednejte je hned a neplaťte. Za chvilku je stáhnu, abych mohla předělávat. Hlavně chci z objednávky poznat, že jste to Vy.

N. Klainová

Miniseriál v e-shopku ruším – než to vylepším podle doporučení kritiků.

N. Klainová

Tuhle zásadu jsem překročila, když jsem chtěla poradit členům výborů, jak si mohou zkontrolovat správnost vedení účetnictví, zorientovat se v účetní závěrce, aby ji mohli vlastníkům vysvětlit, správně formulovat požadavky na účetní firmu, aby mohli využívat informace v průběhu roku a jak zabránit zbytečnému placení sankcí, kdyby přišla kontrola.

Psát pro účetní je něco úplně jiného. Ti mají za vstupní poplatek 400 Kč na mém webu tolik příspěvků, ukázek a příkladů, že je nepřečtou snad do Vánoc. Stačí se podívat na Přehled příspěvků.

ALE: Vyrobit kuchařku pro neúčetní, která jim umožní orientaci v právních předpisech, je možné, ale pokud se hotové dílo nedostane k těm, kteří jsou schopni přijít s konkrétní a konstruktivní kritikou, je zpětná vazba pro autora docela drsná.

Zatím jsem se od jednoho kritika dozvěděla, že jsem si mimo jiné udělala špatnou vizitku atd. viz výše.

Těšila jsem se, že aspoň druhá kritika bude konkrétnější, abych věděla, čemu neúčetní nerozumí. Ale zhrozila jsem se.

Zatímco první kritik chce vyhodit balast, druhý kritik chce, abych napsala veleknihu a vyložila v ní snad celé účetnictví, všechno doložila ukázkami, příklady z praxe, vysvětlila jednotlivé řádky rozvahy, výkazu zisku a ztráty, uvedla vzor přílohy.......

Mezi snahou naučit účetnictví a zajistit orientaci v předpisech je přece rozdíl. Uvedu příklad.

Cílem kapitoly A.1.2. bylo upozornit výbory SVJ na to, že si nemají nechat vnutit účetnictví ve zjednodušeném rozsahu.

Ten je na rozdíl od jednoduchého účetnictví sice povolen, ale není pro SVJ vhodný. Zatímco jeden kritik považuje mé vysvětlení možná za balast, druhému nestačí.

Originální text:

A.1.2. Plný a zjednodušený rozsah účetnictví

Některá SVJ vedou jednoduché účetnictví i proto, že si pletou jednoduché účetnictví se zjednodušeným rozsahem (podvojného) účetnictví.

§ 9 ZoÚ umožňuje některým účetním jednotkám, mezi nimiž jsou bohužel i SVJ, vedení účetnictví v plném nebo zjednodušeném rozsahu. Pokud Vám účetní nabídne vedení účetnictví ve zjednodušeném rozsahu, řekněte důrazně NE, i kdyby Vám byla současně nabízena za takovéto účetnictví významná sleva.

Pro SVJ je zjednodušený rozsah účetnictví naprosto nevhodný. Z takového účetnictví nezjistí potřebné informace ani účetní znalec, natož laik. Při zjednodušeném rozsahu jsou naprosto různorodé částky sloučeny do jediné položky.

Např. v rozvaze jsou v položce „Krátkodobé závazky“ sloučeny dluhy dodavatelům se zálohami na správu i na služby. To není účetnictví, ale guláš.

SVJ potřebuje přesný opak, tj. velmi podrobné sledování hlavně pohledávek a závazků podle nejrůznějších hledisek.

Podrobnosti o jednoduchém účetnictví a zjednodušeném rozsahu účetnictví jsou tady: http://klaiex.webnode.cz/…-ucetnictvi/.

Připomínka:

A.1.2.

• můžete přidat ještě 1 – 2 příklady, kterými shromáždění a účetní firmě odůvodním, proč si nepřeji vést účetnictví ve zjednodušeném rozsahu (vlastníky zajímá nízká cena za účetnictví)

.............­..........

Vůbec jsem nepochopila, proč mám něco přidávat, když jsem uvedla odkaz na podrobné vysvětlení. Podobných připomínek je několik stran.

Na podrobné vysvětlení účetnictví jsou školy, semináře, knihy pro začátečníky apod.

Ovšem přidat nějaké vysvětlení k právní úpravě jsem považovala za nutné.

Rozlišit, jde-li o nutnost nebo balast, neumím, protože vždy záleží na tom, kdo to čte a čemu rozumí.

„Podrobnosti o jednoduchém účetnictví a zjednodušeném rozsahu účetnictví jsou tady: http://klaiex.webnode.cz/…-ucetnictvi/.“

Tam se čtenář dočte, že v jednoduchém účetnictví je „324–303 KrZ – VU P B.III.3.“ a proto je nevhodné. A je přibližně tam, kde byl.

Děkuji. Pečlivě studuji a večer pošlu své poznámky.

Seriál je psaný pro členy výborů, zatím mám přečtenou část A.

Nechystáte se napsat i seriál pro členy SVJ-vlastníky, o co se mají zajímat a co od výboru vyžadovat?

Paní Klainová, neúčetním (laikům) tedy poradenství neposkytujete? U vás to tedy nefunguje tak jako u právníků, kdy se objednám, právník hodinu radí a pak si naúčtuje určitou hodinovou sazbu?

Měla jsem pocit, že je název mé živnosti dostatečně vypovídající. Už jsem tu nedávno vysvětlovala, že nemám potřebu radit ve všem, jako mnozí jiní a že ten, kdo si myslí, že umí všechno, neumí většinou pořádně nic.