Vlhko a plíseň v bytě, špatněš udělaná vvýměna plastových oken za stará dřevěná
Dobrý den,
asi před 3 roky se u nás udělala v našem panelovém domě (postaven byl asi v roce 1976), výměna plastových oken za stará dřevěná. U nás u tří oken jsou pořád praskliny, zeď je vlhká, studená, dutá. Dům není zateplen, prý jsou to vyhozené peníze, není to potřeba. Jsou zateplené pouze strany – štíty, kde my nemáme byt. Okna nám zabudovala firma Vekra a dvakrát nám to opravovali. Pak to opravovala jiná firma a nyní si to pravujeme sami. Neustále máme v bytě vlhko, u prasklin je vlhký pruh, když je nižší teplota nebo pod nulou, máme okna mokrá. Je zajímavé, že to prý máme pouze my. Bylo nám přislíbeno, že se na to z firmy Vekra podívají, přislíbil nám to pan předseda SVJ. Tím to skončilo, nikdo nepřišel. Na schůzi se odhlasovalo zvýšení plateb do fondu oprav o 5 %, pův. chtěli o 10. Já s tím nesouhlasím, protože máme nekvalitně udělané opravy oken, máme doma vlhko, dělá se plíseň. Neustále platíme za opravy, kupujeme si odvlhčovače, natřeli jsme to i chytrou houbou, malovali jsme protiplísňovými barvami, ale situace ja každý rok stejná. Takto máme poškozená 3 okna, kde je situace nejhorší. Už jsme do toho vrazili plno peněz, navíc jsem astmatička a tento stav mi nevyhovuje. Prý máme pořádně větrat a topit. To ale děláme. Přitom v kuchyni netopím, vařím, větrám a tam je situace dobrá. Nyní chtějí, abychom platili do fondu oprav stejnou částku, jako ost. nájemci bytů, ale ti to mají v bytech v pořádku. Dle mě mám nárok na slevu do fondu oprav. Je to tak nebo mi poraďte jak mám postupovat. Nechci ale toto řešit přes soudy, nemám tolik peněz a už jsem přes soud řešila pracovní úraz a nápravy jsem se stejně nedočkala. Jenom jsem platila a platila. Můžete mi sdělit, zda a v jaké výši mám nárok na snížení platby do fondu oprav, když nikoho naše situace nezajímá, ale platiti chtějí za nekvalitní služby? Děkuji za odpověď. Řehořková Lenka.
Ahoj, my jsme měli doma podobný problém, a říkali jsme to tak dlouho na schůzích že se s tím pak opravdu hnulo, šlo o to že jsme měli byt na straně kde hodně foukalo a stěna tam hodně prochladla, tak nám to zateplili a nám tedy až přitom udělali od vekry nová okna a to nám opravdu pomohlo, pak nám jeden chlápek od těch dělníků říkal, že je to docela běžný že lidi doma mají plíseň, protože jim hodně prochladnou zdi a u těch starších bytovek / paneláku je to běžná situace, tak to zkuste pořešit takhle, nám to vyřešilo celý problém s plísní.
Radu jste dostala. Musíte víc topit a větrat. Problém není v oknech, ale ve Vás.
Píšete o nájemcích bytů a o fondu oprav, takže jde o byt v majetku bytového družstva. Jako nájemce družstevního bytu se s požadavkem na odstranění závad obracejte na pronajímatele – družstvo.
Do odstranění závady Vám náleží sleva na nájemném, ovšem pouze pokud jste vyzvala pronajímatele včas a prokazatelně k odstranění závady.
Pokud družstvo závadu neodstraní, nechejte opravu provést sama a náklad pak vymáhejte na pronajímateli.
lake
Pro podání kvalifikovaného doporučení jak dále postupovat musíte doplnit několik dalších údajů z doby provádění montáže oken.
- Jak byla výměna na schůzi SVJ projednána, podle jakých kritérií byl vybrán dodavatel / z kolika nabídek/, zda byl určen stavební dozor za SVJ na této akci ?
- Kdo podepsal smlouvu o dílo s dodavatelem a na jakou technologii montáže a jaká byla dohodnuta záruka na práce.
- Kdo prováděl přejímku provedeného díla a jaký byl dohodnut termín na odstranění zjevných a skrytých vad.
- Byly by vhodné i další údaje pokud jsou na výboru SVJ /nebo SBD/ k disposici.
Patrně bude obtížné zjistit tyto požadované údaje. Z popisu je však zřejmé,že dodavatel provedl montáž velmi zjednodušeně- usazení, zakotvení, zapěnění a stavební zapravení. Tedy žádný postup , který by splňoval zákonné požadavky ČSN 73 0540–2 a proto jsou ty dnešní vady. Bohužel v tomto státě tak špatně (zjednodušeně) montuje okna téměř 90% firem a investoři to akceptují.
Poslední komentáře